房屋装修合同.docx

房屋装修合同（范本）
合同编号：
发包人:
承包人：
住所：
住所：
委托代理人：
营业执照号：
电话：
法定代表人：
电话
委托代理人：
电话
本工程设计人：
电话
施工队负责人：
电话
依照《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程
施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程 （以
下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
工程地点： O
工程内容及做法（详见附表1: 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。 附表
2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表） 。
工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
（1） 承包人包工、包料（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表） ；
（2） 承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4:发包人提供装饰装
修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表） ；
（3） 承包人包工、发包人包料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表） 。
1. 4 工程期限 天， 开工日期 年 月 日， 竣工日期
年 月 日。
合同价款：本合同工程造价为（大写） ： 元（详见
附表3:家庭居室装饰装修工程报价单） 。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》 ，并将监理工程
师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
（1） 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸） ；
（2） 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸） ，设计费（大写） 元，由发包人支
付（此费用不在工程价款内）。
第四条发包人义务
开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设
或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
提供施工期间的水源、电源；
负责协调施工队与邻里之间的关系；
4. 4 不拆动室内承重结构， 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线， 负责到有关
部门办理相应的审批手续；
4. 5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的， 负责做好施工现场的保卫及消防等项
工作；
参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
施工中严格执行安全施工操作规范、 防火规定、施工规范及质量标准，按期保
质完成工程；
严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更， 双方应协商一致，签定书面变更协议， 同时调整相关工
程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单) 。
第七条材料的提供
由发包人提供的材料、 设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表), 发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
由承包人提供的材料、 设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表), 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
工程量变化和设计变更；
不可抗力；
发包人同意工期顺延的其他情况。
8. 2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延；因发包人提
供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8. 4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的， 工期不顺延；因承
包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：
施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认
证，经认证工程质量不符合合同约定的标准， 认证过程支出的相关费用由承包人承担； 经认
证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(2)
承包人应提前两天通知发包人进行验收, 家庭居室装饰装修工程验收单）。
阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8:
10. 2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收， 发