水电方案(别墅).doc

工程概况
工程名称：第三金碧花园别墅
建设单位：广州市恒大房地产开发有限公司
设计单位：广东省轻纺建筑设计院
监理单位：广州市恒大监理有限公司
本工程位于广州市工业大道南第三金碧花园小区的东、西面，低层建筑，框架结构，建筑面积10757m2，其中B3—2a、B3—3、B2—，B6—1、B6—。
水电承包范围及工期
低压部分（电气工程、进户管线、弱电管线）
室内外给排水工程
基础及主体防雷接地工程
本项目竣工日期为2003年8月20日，初次验收2003年8月底。
施工准备工作
施工准备
落实技术保证措施，检查施工图纸数量及完整性，收集有关的施工规范、标准、规定、收集有关的标准图、大样图。
组织工程技术人员熟悉纸、理解设计意图。为图纸会审做准备。
编制施工图预算，初步明确实物工程量，提供设备材料清算单，落实采购渠道，对非标设备，特殊部位，配件加工，要列出数量清单，预先加工制作。
预制预埋铁件、套管、配合土建做好定位，预留孔洞，铁件焊接工作，特别要注意检查标高尺寸，位置的准确性。
对设备基础进行检查验收，并做好记录。
充实手提电动工具，提高工作效率。
搞好临时设施搭设、办公场所、生活场所、仓库、加工场地等。
实物工程量
电气
各种电缆：8400M
电 线 管：3000M
各类电线：6000M
配电、原动力照明配电：108个
接线盒：1500个
避雷网引下线：16000M
给排水：
各种给水管：6000M
各种排水管：9000M
各种阀门：120个
安装进度计划（详见附表）
施工方法及技术措施
第三金碧花园别墅是低层建筑，该工程施工质量之好坏，直接影响我司的社会信誉。为此，我们要采用先进的科学施工管理方法及技术措施，贯穿整个工程的始末。努力克服贯彻工程质量通病，搞好工程质量达标的施工而奋斗。现引述而下：
施工阶段：
施工阶段我们将运用科学统筹管理方法，组织主体交叉平等流水作业，做到与土建工程配合默契无误，同时要以“精心管理、精心施工”精神做好下列工作：
在经理、工程师领导下，组织单位工程技术负责人、施工员、质安员及特种工种代表进行技术交底使之明白设计意图，对工种所采用的新工艺、新技术、新材料和设备、种类、质量要求有所了解。
确定正确的施工方法。必须制定出具体的施工方案，保证施工顺序和工序、工种的全面搭配，在网络计划指导下，合理分配时间进行作业，尽量优化工程施工。
各专业工种都应按设计图纸要求及国家施工规范规定进行作业，发现问题及时提出，避免返工误工。
工程从开工至竣工都应建立和收集全过程的技术资料，并归档保管，实施全过程的质量监控，所有技术交底都应形成书面文件，并办好签证，施工日志记录。
对设备材料严格管理，把好质量关，如果没有合格证和检测报告的材料设备，均不得入场使用，代用材料设备未经设计部门同意不得使用。
竣工验收阶段
单位工程的竣工验收，应在分项、分部工程验收合格的基础上进行，验收依据国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准（GB50300-2001）
工程验收时应具备下列文件：
施工图、竣工图和设计变更文件。
材料的产品合格证或中间试验记录。
隐蔽工程验收记录和中间试验记录。
设备试运转记录。
水压试验记录。
各专业的调试试验、冲洗记录。
工程质量事故处理记录。
分项、分部、单位工程质量检验评定记录。
各专业分述如下：
给排水。别墅的主要管道系统有给水管、排水管、一般管道安装工艺流程如下：
安装准备→预留孔洞埋件→管道预制加工→管码安装→管道安装→套管安装→填补孔洞→闭水试验→通水试验→水压试验→系统冲洗调试→竣工验收
我们将按这一流程指导各种专业管道的安装工作。
室内给水管道安装顺序如下：
引入管→水表节点→平管→立管→横管→支管
在室内暗敷给水横管上，连有较多管件时，应采用预制的方法，不宜逐段直接安装，然后再安装到主管上去，这样可以保证接头配件连接质量。
室内排水管道安装顺序如下：
排水横管上连有若干个卫生器洁具支管时，应采用在地面上预制的方法装配，避免在空中逐段连接管道预制可以保证坡度、方向、主管尽量不拐弯。
设计图纸上没有注明横管坡度时，安装时均按该管径的标准坡度安装与主管连接采用斜三通。
排水横管可采用圆钢、吊环固定在楼板上，吊环间距不应大于管径10倍，在横管上应设有清扫口。
陶瓷卫生器具在安装前应注意检查是否有破损、裂纹，安装时应保证平整、牢固。
C-PVC管道安装一般用粘合剂接口，安装时特别要注意保护，支架应适当设置。
阀门安装：
管道上的阀门在安装之前应进行拆卸、清洗、试压、严密性试验及强度试验，合格之后，