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招商运营合作合同
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》
的有关规定，就甲方委托乙方（独家）合作招商运营甲方拥有的____________商业广场（以
下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为该项目的独家策划招商运营合作，甲方指定的由甲方在__________商业
广场项目，该项目为商业物业，招商面积共计占地面积约__________平方米。
1. 委托工作事项
1) 负责本项目的整体招商运营策划工作；
2) 负责本项目的商业物业的招商运营合作；
2. 服务内容
乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。
乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项
目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品招商期间
深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供项目招商合作服务。
第二条 合作期限
1. 本合同招商合作期限为（_____年_____月_____日—_____年_____月_____日）。运
营合作期限为（开业起_____年_____月_____日—_____年_____月_____日），合同
到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2. 在本合同有效合作期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
第三条 费用负担
1. 甲方提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方研究后提交并
经甲方审定后执行。
2. 甲方承担前期装修及设备费用，达到开业标准。
3. 免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关事宜。
招商中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，
以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用
均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方为合理使用
则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。
4. 具体招商运营工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 价格
商业物业招商价格有乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执
行。
第五条 合作佣金
在合作期内，甲方根据乙方的业绩支付合作佣金，招商合作佣金支付：
1. 合同签订之日起 3 天内，甲方支付乙方前期策划运营费用_____万元。
2. 在合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件，合作佣金为每出租单
位年租金的_____%,合作佣金=单位出租价格×面积×_____%。
3. 在运营合作期内，甲方以出租面积及出租金额作为考核条件，合作佣金为每出
租单位年租金的_____%,合作佣金=单位出租价格×面积×_____%。
第六条 合作佣金的结算及支付时间
1. 当经营者签订《商铺租赁合同》，并已付清租赁合同上所注明的第一期款项，
则该单元视为成交