工程建设基本管理流程.pptx

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工程建设基本流程
二
建设工程规划许可
三
建设工程行政审批
四
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施工许可
五
背景情况
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一
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招投标
六
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施工准备
七
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总结
八
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一、背景

为了加强对建筑活动的监督管理，规范建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全，保护建筑活动当事人的合法权益，提高建筑工程投资效益，根据《中华人民共和国建筑法》等法律、行政法规规定，结合重庆市实际，制订《重庆市建筑管理条例》。
《重庆市建筑管理条例》规定，重庆市行政区域内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，实行建筑工程施工报建和施工许可证制度。
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一、背景

两江新区投资开发集团有限公司目前基础设施建设项目多为政府投资项目，土地多为划拨性质。以下结合两江新区的具体情况重点基于上述前提，介绍自立项至工程开工建设的基本流程和手续办理。
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二、工程建设基本流程
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三、建设工程规划许可阶段
1、投资项目计划
根据《重庆两江工业开发区政府投资项目暂行管理办法》，计划主管部门会同财政部门根据两江新区中长期规划、社会经济发展及招商引资需要按程序在年初编制和年中调整《两江新区政府投资项目计划》，经管委会审议通过后下达执行。列入当年开工计划的项目原则上从《两江新区政府投资项目计划》中产生，新增项目需提交管委会主任办公会议或专题会议决定。
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三、建设工程规划许可阶段
当年《两江新区政府投资项目计划》下达后，可即刻开展工程相关前期工作（从立项至招标）。各要件办理原则上按正常基本建设程序办理，但为加快工程相关前期工作开展，各要件办理可不互为前置条件。
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三、建设工程规划许可阶段
2、立项
由集团根据《两江新区政府投资项目计划》向管委会（管委会计划统计局为承办部门）提出立项申请，管委会按规定权限审批或向市发展和改革委员会转报。
立项申请应当提供申请报告和法律、法规、规章规定的其他材料（《两江新区政府投资项目计划》以外的项目需附管委会相关会议纪要）。申请报告中应明确：项目名称、项目业主、建设地址、建设规模及内容、项目估算总投资、资金来源等。
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三、建设工程规划许可阶段
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立项应当具备下列要件：
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三、建设工程规划许可阶段
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3a、选址意见书
项目选址由集团根据立项批复经两江规划办向重庆市规划局提出选址申请，重庆市规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》颁发选址意见书（含选址意见书证、批文及规划要求函、选址红线图）。
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三、建设工程规划许可阶段
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选址应具备下列要件：