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歙县旅游市场调查报告
调查内容：歙县旅游景区（点）歙县酒店、歙县房地产
调查人:孙涛
调查时间：2009-4-24-2009-4-26
一、歙县旅游景区（点调查：
调查内容：徽州古城（徽园、陶行知博物馆、许国牌坊、渔 梁坝、斗山
街、太白楼）、新安江山水画廊
市场统计：因为时间及人力问题，为了取得更加合理的调查数据，本
次调查主要采用访谈的方式进行。
徽州古城景区：目前，徽州古城景区含六个景点，各属于不同的 主体。由旅游局成立的发展公司整合推广。实质 上就是套票出售， 售价为：80元/人（注：可1统一售票、也可景点分散售票），其他并无 实质的管理、营销整合。所以，经营 状况不是很好，古城内各个经营 主体也颇有说辞。
据调查徽州古城景区的讲解员收入是底薪为450元，每带一个
团提成为5元，在^一黄金周旺季时候最多可得到1500元左右，淡 季时候也可得到700元一800元左右。由此可以得知景区的近年旅 游粗略人数，具体推算如下表：
徽州景区人数估算表团队）
项目
淡季
过渡
过渡
旺季
淡季
月份
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10
月
11月
12月
讲解员收入
700
800
900
1100
1300
1200
1200
1200
1100
1500
1000
800
单位：元）
带团数量单
位：个）
50
70
90
130
170
150
150
150
130
230
110
70
人数预测
1000
1400
1800
2600
3400
3000
3000
3000
2600
4600
2200
1400
1、 每团按照20人计算。
2、 单个讲解员全年带团总人数:30000人
3、 据了解：目前古城景区内共有8名讲解员，其工作强度基本饱和。
4、 全年 团队总人数：30000人/人*8人=240000人
调查分析：
左右，估计全年团队
门票 团队票分为35元从和50元/人）总收入1100万元左右。
2、 散客人数无法得到具体 统计，估计人数在10万人左右。主要客
源市场来自江苏、浙江、上海、安徽、皖北和河南等区域，以长 三 角市场为主。
1、以 上表， 徽州 景区 全年 团队 人数
为24
万人
3、 散客人数的多少目前并不能 对古城景区门票效益产生很大影响。 原因是古城内景区并不是只 针对游客需求进行规划建设的，是 在满足当地人需求的基 础上建设的，古城内有许国石坊、八角牌 坊、陶行知博物馆、斗山街等景点，但是这 些景点是与新建古城 镇是完全混合在一起的。新建古城以商铺 形势为主，主要是歙县 当地人购物的商业步行街场所，其商品涉及百货、电器、五金、 工艺品、烟酒、餐饮等多项内容。景区的出入口也是当地人主要 的交通出入口，当散客进入景区之后，售验票工作人员根本无法 进行辨认。即便是可以辨认，其他地方也存在多个出入口可以通 行。景区的门卫只有通过辨认停放在主要入口停 车场的车辆牌 照来确 认是否需要向其索票。所以，在该 景区针对散客售票的情 况极少，估计散客进入购票的比例不超 过 10%。而