独家：2011年长沙市房地产市场年报.doc

独家:2011年长沙市房地产市场年报
独家:2011年长沙市房地产市场年报
独家:2011年长沙市房地产市场年报//.0731fdc3> 2012年01月11日长沙市房产研究中心[提要] ㎡,%,㎡,%。分区域来看,㎡,%,㎡,%。 2011年在以“限贷”、“限购”为核心的房地产市场政策调控下,长沙商品房市场供销双降,二手房市场持续低迷,房价开始出现实质性的松动。总的来看,调整、回归是今年房地产市场发展的主要特征。2011年我市(含三县市)预计完成房地产开发投资约860亿元,同比增长约26%。商品房施工面积约7670万㎡,其中新开工面积约2300万㎡,同比增长约15%、0%;竣工面积1570万㎡,同比增长约13%。2011年我市(含三县市)㎡,%;㎡,,同比分别增长-%、%。(点击进入: 《2011年长沙市房地产市场年报》电子版)
【批准预售量】
2011年长沙商品房新增批准预售量同比略有下降,内六区降幅明显
㎡,%,㎡,%。分区域来看,㎡,%,㎡,%。从各区县情况来看,长沙县批准预售面积最大,岳麓区次之;同比增幅来看,浏阳市增幅最大,长沙县次之。从各月情况来看,除2月、3月外,全市各月新增批准预售量均超过120万㎡,其中1月、10月、12月超过200万㎡。
【销售备案量】
2011年长沙商品房销售备案量同比有较大降幅,住宅销售全线下挫
㎡,%,㎡,%。分区域来看,㎡,%,㎡,%。从各区县情况来看,雨花区商品房销售备案量最大,长沙县次之;同比增幅来看,全市仅望城区、宁乡县同比增幅为正增长,而从住宅销量来看,各区县同比增幅均为负。从各月情况来看,除1月外,全市各月销售备案量均低于180万㎡。
【二手房】
2011年长沙二手房成交低位徘徊,成交量仅为去年同期的4/5
㎡,成交套数为34160套,%、%;㎡,成交套数为28915套,%、%。分区域来看,㎡,成交套数为22430套,%、%;㎡,成交套数为19790套,%、%。从今年各月情况看,今年全市二手房仅1月、4月、7月成