房屋合租租赁合同.doc

.页眉. 页脚. 房屋合租租赁合同出租方: ___________________________ 承租方: ___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________ 。第二条租赁期限租赁期共______ 年零_____ 月, 出租方从______ 年_____ 月_____ 日起将出租房屋交付承租方使用,至______ 年_____ 月_____ 日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达_______ 月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限, 按国家的规定执行( 如国家没有统一规定的, 此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。.页眉. 页脚. 第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____ 月( 或年) 认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时, 承租人应积极协助, 不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮, 可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋,须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________ 元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________ 元。 3. 出租方未按时( 或未按