保利公寓项目托管策划方案.ppt

公寓托管策划方案
BUSINESS PROGRAMM
ROADSHOW
深圳保利项目组2019年
明夷
目录
1公寓托管案例参考
2托
托管合作渠道
3公寓托管模式建议
Part1公寓托管案例参考
公寓托管案例参考一一博林天瑞
开发商深圳博林集团有限公司
项目位
山区西丽沙河西咯与图仙大道交汇处
总占地50037口,总建面37068245口(计
项目概百2403860),其住宅19386日,酒店
况92000012000,2幼儿园(6班)1
口,容积率48
项目详
蒜45-48层住宅楼。1座24层五星级酒店、1座
情立幼儿园2座2层沿商业楼以及社康中
计10月推出查周住宅样板房,现除个别與层
价
推70-89口的23房复式住宅
同1进欢洲酒店管理品牌" Pullman"(铂尔曼
点造其在深圳的首家五星级酒店并为直寓住户
<3公寓托管案例参考一一博林天瑞
鉴于博林天瑞的住宅定位,引进欧洲酒店管理品牌2002年λ驻中国以来,优帕克τ
Pullman"(铂尔曼),并为壹寓住宅客户提供酒宅和集中式商用公寓的运营管理
店式服务;作为国内专业公寓资产管理品牌“ Yopark服务的植入,将业主资产进
优帕克)将是我们精品公寓的首选。
和租售。服务于空置物业的私人管家、托管、营
销代理、家居一体化、业主服务的全方位服务体
系,为异地空置不动产及异地购房业主提供完备
的全产业链资产管理服务。总部拥有五百余人的
YOPARK
管理团队,由四季、凯悦等国际五星級酒店管理
人员组成,注重开业项目属地文化和城市精神
兼顾时尚设计与轻奢品质。目前已布点包括上海
广州、济南、厦门、沈阳和成都在内的多个大型
城市,2014年线下管理资产规模达1000亿元
1:时尚
房屋5000套,2016年服务业主逾20万。
<3公寓托管案例参考一一博林天瑞
必
YOPARK
高端金领
中高端白领
优衢
核心CBD商图
核CBD与字核建筑明边交通组或园区边
客群35-60岁高管,总裁等
845岁企业中高层人员
25-34岁新晋职场白领
L5-2万/月
3000-5000元月
特点套华家宅,提供五星级管家服务宽空间,欧美简奢提供星级入户服智能公寓,简洁精致自助
服务为主
公寓托管案例参考一一博林天瑞
租客集中管理A
分散式管理
■·家具装潢代理
集中式管理
场统一招租
室内工程硷测
租约托管
在房间空生期内
按照不同产品定
由优羌克进
工程等服务
使房呂达到最佳
可用状态
公寓托管案例参考一一博林天瑞
房屋管家服务概览
室内服务
代理服务
室内通风通光网络系练服务
电话热线
室內清诘
/移动互联
运输安装服务
废弁物处理
宠植物托管服务
管家服务
设施设备检查
虫害灭杀
简易绿植养护
设备
紧急故障处理
灭虫除菌
布品清洗
B晒青洁
地板地毯清
家庭医生
园艺养护
泳池湾洁
公寓托管案例参考一一博林天瑞
15万先
一如一
10万法
产邮甚备丝
运壘托兽
方实1,倪底远人力成本)+总燕农工易方案2总需收55分成{运赶样
连用方票权
保度托筒
15万
万店+验万店
公寓托管案例参考一一葵花公寓
深圳葵花公寓位于深圳市福田区CBD核心板块,由深圳市洲际通实业发展有限公司斥资兴建,委托深圳市中
航酒店管理有限公司管埕(深圳格兰云天酒店管理公司旗下)。毗邻会展中心,距皇岗口岸约10分钟车程
优越的地理位置,为宾客的长期居住和商务旅行之选。深圳葵花公寓开业时间200年11月12日。
开发商深圳市洲际通实业发展有公司地址石夏北一萄与滨河大道交汇处
物业类型
酒店式公寓
面积区间
销售情况
销售周期为2007至2009年
公寓体量
254套
主力客先锋人群,中区人群,投资客
装修标准300平米的装修
创意人群
自身软性服务配套较为齐全,包括
葵花公寓位于福田片区,通过位置与配套设施起流等服务,享用兰云天物管公司市葵花酒店首理有限公司
产品打造,成功实现项目价值。葵花
酒店管理,周边生活没施齐全
公寓价格高于同片区物业80%
葵花公寓由酒店托管运宫,目前已部
件配置电梯,大堂采用西材装将,00璃智详新风系统环保太销供水系
分替代酒店功能,有中心区客户入住。
统及智能识锁,实木地板装修,全套祊装修交楼