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二手房经纪人工作总结
　　 范文一：房产经纪人心得
很多用户全部认为，房屋中介收取中介费过高，而房地产经纪人所付出显然和其收入不成正比，而对这一行业从业者轻视、诋毁，不过,评心而论，她们并非你所想暴利、不负责任！各个行业全部有其从业难处，做中介更是如此！
首先有一点是必需重申，那就是中介作用。当今，越来越发达市场经济，注定了中介成为大家生活中必不可少中介步骤，当然，包含房屋中介。想想，假如没有房屋中介，作为用户，你购房风险性会有多大？你购房附加成本会不会更高？你购房质量会不会如您所意？
风险性：中介作为中间步骤，将为您确保业主身份真假是否，包含审核及有风险担保。
简约性：经过中介，你能够直接明了找到你所要求多种商品房、写字楼、厂房等，不需要为部分不正确虚假信息往返折腾。
速效性：每个人全部有自己工作，相信用户也一样，你不可能为了购房而花费自己很多心思，而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合房产。而这些工作，中介全部将为你做好。
可是，在中介经纪人背后又有多少通常人不易知道苦楚呢？
1、咨询时：当用户在咨询经纪人有什么房源时，往往会质疑这个企业房源真实性。因为当你看到房产企业外面所公布房源信息有你感爱好时，经纪人却通知你，这套房子已经租（售）出。这个时候用户往往会说，既然租（售）出去了，为何还贴在外面。其实，一套房子租（售）后，房产企业不一定立即得悉情况。况且，有些房源是易有易无。所谓易有易无，指是部分房子轻易租（售）后，又有相同房源报过来。所以，房产企业没必需急于去更新。因为，外面广告只是起一个引导作用，要了解较为具体情况，还是由经纪人亲自为你讲解比较直接。所以，假如这时候有经纪人出来接待你，你最好直接咨询她。
2、看房时：有些用户是抱着看看态度来到中介企业，她们只是来了解一下行情而已。而中介方却要为这些来自不一样地方一批又一批客人不厌其烦打电话给业主，或是拿起钥匙，跑上跑下，当中人力物力也要花费相当。而一些用户在中介率领下看到了房子，因为不满意，却又扭头就走了。而这个时候，中介经纪人或许还是饿着肚子带用户看房，从某个偏远角落赶来业主连汗水全部没停流呢，这下气了业主，害了中介啊！下一次要再叫这个业主来看房子就不那么轻易了。不过没看中房子未必是坏事，起码不会碰上跑单（所谓‘跑单’，就是只购置方不经过中介方直接找到出售方成交，从而省掉中介佣金）。有用户看上房子了，就千万百计联络上业主，到茶馆还是什么地方去商议关键细节了。所以，看房前，经纪人全部会要求用户签上一份看房书，以确保双方利益（当然，更关键是中介方，因为她们利益比较轻易受到威胁）。可是，有些用户认为这么会受到约束，拒绝签章。中介业因为制度没有很完善，也促进很多中介企业为此频频埋单了。
3、成交前：有意向用户往往会问中介方这套房产多少钱能够出售。当中介方说出价格时，一些用户会说，她好友等买了一套相同房产怎么价格没有这么高，而且质疑中介是不是想赚差价。其实，绝大多数并非如此。首先，价格是业主定，售价当然依据不一样业主价位不一样；其次，这通常只是报价，因为中介方通常不会同你说出她们大约了解业主心中价格底限，要知道，市场许可讨价还价，就算她们告诉你底价了，你还是认为不够，还是想再少，当然，当中介方认为你确实有能力也有诚