建筑工程总承包合同.docx

建筑工程总承包合同
　　 随着我国市场经济体制的不断建立与完善,项目管理在建筑工程总承包中运用的越来越广泛,对于你了解多少呢?以下是xx为大家整理的范文，欢迎参考阅读。
　　 范文1
　　 发包人：
　　 承包人：
　　 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，发包人与承包人XXXXXXX楼及地下车库建筑安装工程项目施工总承包任务协商一致，特订立本合同。
　　 一、工程概况
　　 工程名称：
　　 工程地点：
　　 工程规模： 约㎡
　　 工程立项批准文号：足建委函 号
　　 资金：自 筹
　　 二、工程内容： 本合同范围内的主要工程内容包括但不限于：基础工程、主体结构、维护结构、屋面工程、防水工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修工程、室外装饰装修、烟道工程以及室内外给水、排水、电气安装、防雷接地、消防预留预埋和室外道路管网及道路工程、环境附属工程、外墙保温工程、外墙油漆涂料工程等。
　　 三、工程承包范围：
　　 1、本合同内承包人的承包范围包括但不限于：XX楼及地下车库全套施工设计图及图说，《施工图审查报告》、图纸会审纪要、技术交底及设计变更增加所包括的内容以及本工程招标文件明确的内容均属合同承包范围;承包人主要的工程承包范围有：
　　 XX楼及地下车库全套施工图纸范围内的全部工程内容。
　　 本工程的外墙保温工程、外墙涂料工程等属承包人的承包范围。
　　 本工程范围内的道路、环境管网、电缆沟工程以及甲方交办的其他任务。
　　 2、本工程所涉及的所有分包项目的支持、配合及管理均属承包人的承包范围;承包人除按合同要求完成所有分包工程的预留、预埋、补洞、补灰、补砖恢复等工作外，还应按要求对分包工程所需的水电、脚手架、垂直运输、施工场地等予以全面支持、协调配合及质量、进度、安全文明施工等总包的管理工作。
　　 四、合同工期
　　 1、开工日期：20XX年3月18日开工，承包人在20XX年3月8日前完成现场临设等施工前准备工作。
　　 2、完工日期：20XX年07月17日，合同范围内所有工程项目及工作内容完工。
　　 3、竣工日期：20XX年08月10日前竣工备案且将工程移交给发包人。
　　 4、满足发包人开盘节点的工期：在20XX年7月17日前，完成XX楼15层及地下车库主体结构。
　　 5、本合同总工期 485日历天;各单位工程开竣工日期及达到销售状态时的工期要求以及各分部工程节点工期要求和分项工程节点工期要求见本合同附件一。
　　 五、质量标准
　　 本合同范围内工程验收所采用的标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范，工程质量须一次性验收合格。
　　 六、合同价款
　　 本合同总价款暂估价：
　　 XX楼及地下车库工程采用合同预算价，共计人民币: 叁仟陆佰陆拾贰万玖仟陆佰伍拾壹圆，即￥元。每平方米元。
　　 七、组成合同的文件
　　 1、本合同招标书及相关资料
　　 2、投标承诺书
　　 3、中标通知书
　　 4、本合同协议书
　　 5、本合同通用条款
　　 6、本合同专用条款
　　 7、本合同补充条款
　　 8、本合同附件一至十五