关于珠海市电视村影视制作基地规划.doc

关于珠海市电视村影视制作基地规划 1. 现状及分析珠海电视村影视制作基地位于珠海市东北部金鼎镇,京珠高速公路以东中珠渠两侧沿海地段,共计 100 万平方米用地,其中中珠渠南侧的 16675Om2 用地为首期开发用地。用地所在区域内有珠海国际赛车场,珠海高尔夫球场,珍珠乐园等游乐区,是珠海市东部旅游项目最集中的区域。规划区内部地势基本平缓,近京珠高速公路部分原生植被长势茂盛,自然形成的沟渠蜿蜓汇人中珠渠内,利用丰富的水源,区内有儿处人工养殖鱼塘。由西向东,近海部分为人工填海造地片区,经过前期的场地平整,地势平坦,地质状况良好。本方案将尽量利用原有地形地貌,及水资源丰富的特点,尽量减少工程量及投资。 2. 规划设计原则与规划设计目标 规划设计原则。中华民族博大精深,具有十分丰富而且体现民族精神的文化题材,将之景观化、影视化,使更多的人民,包括中国人和外国人了解中国,认识中国,感受中国,使民族文化走向世界,使电视村成为爱国主义的教育阵地( 基础) ,是我们应遵循的第一原则。目前国内影视基地型景点具有很强的周期性、而且生命周期儿乎受制于影视题材,由于目前这些题材虽然是有一定的轰动性,但长效性方而所体现可持续原则并不具备,严重制约国内影视基地的发展。影视市场走向大众化,影视村开发的大众化原则意味着有更多更广泛的人流到影视村参观、游览、娱乐、消费,有更多的人报名到影视村学习、培训,有更多的制作单位在影视村以最低的成本效益和良好的摄制氛围进行影视产品的生产,有更多的影视娱乐企业接受影视村提供的产品展览、资讯、研发等服务。珠海地域特色包括区域文化为岭南文化,近代杰出人物不断涌现,历来有拥军抗暴的传统,同时,珠海还是百岛之市、浪漫之城的海滨旅游地及中西文化的交流地。影视村的远离市区,只有完善的配套,才能提供卓越的服务,满足不同需求层次的客源。资源包括自然资源,资金资源( 包括无形资产) ,人力资源等, 最优资源配置意味着最大地发挥资源效益,不使资源白白浪费。现代市场经济离不开营销,营销离不开造势,造势离不开独特卖点, 独特卖点离不开比较。 规划设计目标: 突破国内现有影视基地题材单一的格局。国内现有影视基地通常是以单一题材为实现的,多题材的游览地又不具备影视摄制与制作功能,为实现突破,在布局上将基地分为四块,即资讯展览块、摄影外景游览块、室内前后制作块和后勤保障块。 培育珠海旅游新增长点。珠海旅游产品结构较为单一,其中具缺乏具有广泛群众基础但题材又新的旅游产品,而影视产品则以其搜射而宽而题材又新的特色,将之延伸开发成旅游产品,具有良好的市场前景,是珠海旅游发展较有潜力的增长点之一。 良好的纳客条件。珠海电视村的客源广泛,包括游客、演员、制作人员、后勤人员,研发人员、展览人员及资讯获取者等,各种客源的纳客条件均不相同,包括客源的目的不同,交通条件的不同,活动路线的不同,景观及配套的不同等木规划设计力图做到四大客流与开发商的共赢。 2, 丰富的卖点设计。丰富的卖点设计包括良好的交通组织,明确的功能分区,密切各功能区的联系,外景地新鲜热辣,展览与资讯培训建筑的前卫性与实用性,制作建筑的丰富性与特色性的良好结合,生活后勤保障的舒适性等等,都将成为珠海电视村的独特卖点来源,而最大的卖点在于其多题材影视制作与游乐的定位。