户型借鉴.pptx

最新90/70优秀户型借鉴
呈：××房地产开发有限公司
2
本报告目录
一、入户花园户型（5套方案）………………… 3
二、空中庭院住宅（3套方案）………………… 8
三、可分可合户型（2套方案）…………………11
四、其它优秀户型（8套方案）…………………12
3
1-1 入户花园方案(一) —— 类地面集合住宅
户型方案评价：
本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。
A户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，90 m2内做出小三室值得借鉴。
B户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。
户型
建筑面积
使用面积
阳台面积
A



B



4
1-2 入户花园方案(二) —— 空中花园住宅
户型方案评价：
本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在80～90m2之间。
A户型端头可按单元组合调整
B户型布局可供方案㈠借鉴。
本方案不足之处：
交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将 A户型整体向下（南侧）偏移，则有助于提高土地利用。
5
1-3 入户花园方案(三) —— 中空、明厨明卫
户型方案评价：
本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。
m2内小三室是最大亮点。
如用于18层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计规范。
6
1-4 入户花园方案(四) —— 入户花园＋空中庭院
户型方案评价：
一单元5户，土地利用率高。
B2户型配休闲阳台，B3户型带入户花园，小套型高品质。
B1户型可与B2户型组成一户。
右图为18层设计方案，如改为21层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整B3户型厨房、餐厅布局。
户型
套型描述
建筑面积
套内面积
B1
1室2厅1卫


B2
2室2厅1卫


B3
3室2厅2卫


7
1-5 入户花园方案(五) —— 其它可借鉴户型
户型方案评价：
这些户型方案均设计有入户花园。
合理的单元布局，能实现全明厨明卫。
右边一单元两户设计，确保了产品品质。
四种户型可根据地块情况自由组合。
8
2-1 空中庭院住宅(一) —— 1+2/3组合住宅
户型方案评价：
本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成 2+1户型，庭院成为独享“空中花园”。
右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。
户型
套型描述
建筑面积
套内面积
A
1室1厅1卫


B
2室2厅1卫


C
3室2厅2卫


9
2-2 空中庭院住宅(二) —— 前庭后院，休闲空间
户型方案评价：
本方案采用“前庭后院”设计概念，使点式单元中间部分的功能空间得到了较好布局。
本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。
户型
套型描述
建筑面积
套内面积
A
3室3厅2卫


B
3室2厅2卫


C
3室2厅2卫


D
2室2厅1卫


入户，生活空间
后院
前庭
用餐、品茶
休闲、聚会
10
2-3 空中庭院住宅(三) —— 前庭后院，休闲空间
户型方案评价：
拥有“前庭后院”的高层花园洋房。
灵活个性装修，庭院可封可不封。
一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。