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看龙子湖区域七大计划
郑州晚报-10-24 08:26
伴随郑东新区及高铁站建设，自以来郑州写字楼市场进入飞速发展阶段，市场成交均价一路攀升。市场成交面积及成交价格相对于环比增加速度放缓，写字楼市场开始进入调整阶段。因为郑州写字楼供给绝大部分在郑东新区，其中更以高铁板块为代表，因为供给量巨大，区域市场价格自下六个月至今连续走低。
其次，上六个月，，%，。整体来看，上六个月办公市场月度成交呈逐月上涨态势，新东站投入使用和多数产品低价准现房销售，较高性价比促进投资客和自用用户出手购房，使得办公市场略微回暖。，%。，为上六个月成交最高值，%，。
估计下六个月郑州市办公用房市场成交平稳，保持月均10万平方米左右销量，价格则因为多项目立即为现房而逐步有所提升。
在高铁站区域写字楼严重供大于求背景下，龙子湖区域写字楼投资价值越发受到市场重视。业内人士指出， 龙子湖区域现在为空白市场，但从土地供给情况看，未来势必成为市场竞争热点，而在现在已经先期介入、已经开发写字楼将会受到市场追捧，现今CBD外环30栋写字楼良好市场回报和投资追捧情形有望在湖心岛再现。
龙子湖区域好在哪儿
业内人士认为，龙子湖地位堪比前“CBD”，而早年CBD投资者，已经赚得盆满钵满。伴随中原经济区、郑州城市区加速发展，作为郑东新区关键区最终两块宝地（龙湖、龙子湖）之一龙子湖迎来了新一轮开发烧潮，相对在郑东新区第一轮开发扩容投资受益者而言，龙子湖掘金宝地更无法错过。整个龙子湖区域伴随正商集团四大商业组团等多家开发企业项目强势入市，将会给郑东新区乃至整个郑州市场带来一场风暴。
，关键由龙子湖工程和高校新校区两部分组成。，由湖体和湖心岛两部分组成，湖心岛为一般建设用地，计划有为高校配套服务商场、超市、宾馆、招待所、影剧院等公共设施和学术交流中心、大型图文信息中心等公益性设施。
龙子湖湖心岛在龙子湖中心， 计划用地面积1237亩，计划总建筑面积2319078平方米，，建筑密度为25%，绿化率40%。为满足龙子湖高校园区资源配套需求，突出龙子湖资源共享区关键作用。湖心岛计划设置有商务写字楼、酒店、医院、孵化基地及产业园、龙子湖服务中心、学术交流中心、龙子湖文化中心（图书城）、游泳中心、教授公寓、综合商业中心等相关配套设施。
交通上，龙子湖区域交通便捷，107国道、连霍高速、京港澳、京广铁路等环伺左右，郑开大道及城际轻轨自南侧经过，地铁1号线和8号线通达园区并在湖心岛交会。
伴随龙子湖湖心岛区开发，将会显著改善龙子湖区配套环境，吸引郑州市民前来休憩游玩，从而引来人气聚集，刺激商业及办公场所需求。
作为郑东新区新城关键功效组团，未来龙子湖将会打造成为亲水化教育文化科技园，加上便捷交通，依靠大郑州城市区关键区位，价值项目所在区域得天独厚水景、人文气息，肯定增强整个区域办公、居住属性，区域价值不言而喻。
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