宁波镇海九龙湖高尔夫项目可行性研究报告策划__江磊.ppt.ppt

宁波镇海九龙湖高尔夫旅游小镇项目可行性研究报告及策划 Golf Programs & Tour Townlet 江磊黄甥柑 2 目录总论区位城市概况城市定位镇海区概况交通项目资源条件评价国内旅游市场现状项目资源类型及特色分析项目资源评价 SWOT 分析项目建设方案设想高尔夫项目旅游小镇项目 Superiority W eakness O pportunity T hreaten 功能与需求 3 基地所在地 SITE 中国东南沿海基地区位宁波片区区位长江三角洲经济区 4 区位?宁波市位于浙东,长江三角洲南翼,北临杭州湾,西接绍兴,南靠台州,东北与舟山隔海相望。在中央及浙江省的文件中,宁波市分别被定义为长三角南翼经济中心和浙江省经济中心地。?宁波市总面积 9816 平方公里,人口约 万, 具有北亚热带季风气候区, 冬冷夏热,四季分明。年平均气温 摄氏度,年降水量 320--700 毫米,全年日照总时数为 2800--3400 小时。?市辖海曙、江东、江北、北仑、镇海、鄞州 6区,余姚、慈溪、奉化 3市和宁海、象山两县。?距杭州约 149 公里,距上海 309 公里?宁波市分别被定义为长三角南翼经济中心和浙江省经济中心?文化底蕴深厚,物产富饶宁波城市概况 5 区位宁波城市定位长三角南翼经济中心长三角地区经济中心之一浙江省经济中心中国第二大港外包产业、物流成为未来城市发展新兴动力以港口为中心的海陆空相结合立体交通网络浙江省重要的经济中心,长三角经济圈重点城市 : : 珠三角 : : 长三角 : : 共计 : : 环渤海三类产业结构各经济圈 6 区位镇海区概况?镇海东屏舟山群岛,西连宁绍平原,南接北仑港,北濒杭州湾,与上海一衣带水,是宁波市的北大门。?镇海户籍人口 25 万人,陆地面积 218 平方公里,海岸线长 21 公里。属亚热带季风气候,四季分明,雨量充沛,环境宜人。?根据浙江省和宁波市“十五”与 2010 年产业布局规划, 镇海将作为宁波和浙江省发展以石化工业为主的化工工业区,以促使一些省、市属重点化工企业和国际化工跨国公司向化工区转移集中。?镇海拥有丰富的自然和人文旅游资源。以九龙湖为代表的自然旅游资源和以镇海口海防遗址为代表的人文旅游资源成为镇海的名片。 7 区位项目交通距东海 7公里距绕城高速出入口 6公里距火车站 19 公里距机场 26 公里 8 区位本案交通往慈溪往宁波往九龙湖风景区往澥浦镇基地道路已规划未建已建旅游小镇规划路网可根据设计进行局部调整现状道路往九龙湖风景区往九龙湖风景区9 项目资源条件评价国内旅游市场现状 。随着的提高,越来越多的中国人加入到旅游活动中来。 。 ,旅游市场体系也在逐步完。 。 10 项目资源条件评价项目资源类型及特色分析沿海经济开放地带长三角都市圈浙江宁波镇海九龙湖风景区旅游小镇高尔夫项目