通用版委托物业管理合同书.docx

通用版委托物业管理合同书
　　物业管理，是由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。xx今天就给大家分享一下承包合同，欢迎来借鉴吧
　　表达委托物业管理合同书
　　第一章 总则
　　第一条 本合同当事人
　　委托方：______________________
　　受托方：______________________
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________委托于乙方被告物来管理，订立本合同。
　　第二条 物业基本情况
　　物业类型：________________________________
　　坐落位置：_______市________区_______路________号
　　四至：东______________ 南 ______________
　　西______________ 北　______________
　　占地面积：____________平方米
　　建筑面积：____________平方米
　　委托管理的的业构成细目见附件一。
　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承担相应责任。
　　第二章 委托管理事项
　　第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________________________________　。
　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________________________________　。
　　第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、___________________________
　　第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____________________。
　　第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、____________________
　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___________________________________。
　　第十二条　管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。
　　第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1. 物业管理服务费;
　　;
　　。
　　第十五条　业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
　　第十六条　对业主物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、___________________等措施。
　　第十七条　其他委托事项
　　　;
　　2. ________________________________________________　;
　　3. ________________________________________________　。
　　第三章　委托管理期限
　　第十八条　委托管理期限为_____年。自_______年_______月______日______时起至_______年______月______日______时止。
　　第四章 双方权利、义务
　　第十九条
　　A. 甲方权利、义务
　　1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益;
　　2. 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
　　3. 审定乙方拟定的物业管理年度计划、财务预算及决算;
　　4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
　　5. 审定乙方提出的物业管理年度计划、财务预算及决算;
　　6. 在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积的经营性商业用