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杭州绿城西溪诚园案例研究
绿城西溪诚园案例研究
出品: 顾问部
日期:2011年04月11日
谨呈:
绿城西溪诚园项目介绍
绿城西溪诚园,约65万平方米恢宏大盘,位于杭州文一西路以北,浙大紫金港校区以南,绿城育华学校西侧,距西溪湿地仅约800米。绿城西溪诚园秉承绿城一贯优秀的建筑品质,规划为9—13层的小高层建筑。外立面以石材幕墙为主,在典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素,立面风格更为简洁、俊朗。首期配置有多种舒适型精装户型,配备绿城独创的园区生活服务体系、高端生活设施,大量运用高科技智能化系统,堪称绿城15年房产营造经验的集大成之作。
绿城西溪诚园的区位决定了他兼具“西溪”和“城西”两大板块的优势,65万方的体量意味着这将是城西少有的大盘。
绿城西溪诚园规划经济指标及基本信息
占地面积:310000平方米
建筑面积:650000平方米
开工时间:2010-05-30
竣工时间:2013-06-30
物业管理附加信息:小高层
开发商:铁投绿城
投资商:绿城集团
物业顾问公司:浙江绿城物业管理有限公司
建筑单位:浙江绿城建筑有限公司
景观设计单位:浙江绿城景观设计院
建筑设计单位:浙江绿城建筑设计有限公司/景观设计:美国Lifescapes International1>.Inc. /室内设计:香港梁志天设计师有限公司、美国威尔逊室内设计有限公司/整合推广:华坤道威
工程进度:地上层(2011-04-06)
产权年限:70年
户数:总户数2300户当期户数2300户
容积率
绿化率 40%
绿城西溪诚园房价均价34500元/平方米
绿城西溪诚园交通分析
由西溪路、天目山路、文三路、文二路、文一路;紫金港路、紫金花路、古墩路等纵横密集路网组成了西溪诚园周边便捷的城市交通线路图,西溪诚园还近邻杭州绕城高速,使远行更为方便。近邻合建村公交站(K311、K332、K641、K646、860)和蒋村公交中心站(K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186)
绿城西溪诚园周边配套
综合商场:西溪新天地、西城广场、沃尔玛购物广场(建设中) 医院:绿城医院、正大医院、浙大国际医疗中心(在建)、浙江第十人民医院(在建)、浙江省立同德医院等其他:蒋村商务中心(规划中)、现代化邻里中心
城西的西城广场
项目西行5000米的杭州市西溪实验小学
项目正南面公交车站
绿城西溪诚园规划分析
绿城西溪诚园二期明礼苑规划总平面图
绿城西溪诚园,约65万平方米恢宏大盘,位于杭州文一西路以北,浙大紫金港校区以南,绿城育华学校西侧,距西溪湿地仅约800米。
规划为9—13层的小高层建筑
道路细化为4个组团
绿城西溪诚园效果图

二期花园小道
二期工程进度图()
绿城西溪诚园3居室户型分析
㎡

次卧14㎡
㎡
㎡+ ㎡
㎡
㎡
㎡
>92㎡
㎡
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核心筒