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资产评估报告实例
房 地 产 评 估 报 告
项 目 名 称 : 武 汉 市 武 昌 区 中 北 路
世纪彩城丽苑 2 单元 704 住房委 托 方:X XXX
估 价 方湖: 北工业大学
估 价 人 员 : 王彬
估价作业日期 : 2012 年 10 月 20 日至 10 月 31 日
估价报告编号 : 鄂房估字 [01] 第 XX 号
目 录
一、致委托方函
二、估价师声明
三、估价的假设与限制条件
四、估价结果报告
五、估价技术报告
六、附件
资产评估报告实例
致 委 托 方 函
XXX:
受 您的 委托 , 我于 2012 年 10 月 20 日至 10 月 31 日 , 对位于武 汉市武昌区 中北路世 纪彩城丽 苑 2 单元 704 住房 , 建 筑面积为 106m2 《, 房 屋所 有权 证》证 号为鄂证 字第 XX 号 的房 屋资 产进 行市 场价 格评 估 。
根 据国 家 现行 有 关 法律 、 法 规与 政 策条 例 及 委托 方 提 供的 各 种资 料 , 遵 循依法、公 正 、科 学、准 确与适 度的 原则 , 经过本 人实 地收 集 资料 、分 析计 算 , 并 与估 价时 点武 汉市 类似房地 产的 市场 价格水平 相 比较 后 , 确定 委估房 地产于估 价时点重 2012 年 10 月 25 日 的价 格为 1250024 元 , 单价 为 11792 、 68 元 /m 2
王彬
2012 年 10 月 25 日
资产评估报告实例
估 价 师 声 明
我 郑重 声明 :
一 、我 在本 估价 报告 中陈述的 事实就是 真 实的 与准 确的 。
二 、本 估价 报告 中的 分 析、 意见与结 论就 是我 自己 公正 的专 业分 析、意 见与结论 , 但受 到本 估价 报告中已 说明 的假 设与限制 条件 的限 制 。
三 、我与 本估 价报 告中 的估价对 象 没有 利害 关系 , 也 与有 关当 事人没有个 人利害关 系或偏见 。
四 、我 依 照中 华 人 民共 与 国 国家 标准 《 房地 产估 价规 范 》 进行 分 析 , 形 成意见与 结论 , 撰写 本估 价报 告 。
五 、我 已对 本估 价报 告中 的估 价对 象进 行了 实 地查勘。
签 字
王 彬
2012 年 10 月 25 日
资产评估报告实例
估价的假设与 限制条件
一 、本 项估 价的 假设 条件
1、本报告 在评估过 程中 , 假 设委 估 房地 产为民用 , 在 未来 剩余 使用年限内 不改变房 地产用途 。
2、 假设委估 房地 产产 权合法 , 没有产权 纠 纷 。
3、假设 委 估房地 产 现状满足 所采用的 城市规划 、用途 管制 与限 制条 件 , 另 有说明的 除外。
二 、本 项估 价的 限制 条件
1、本报告 有关资料 由委托方 提供 , 未对 资料的真 实性 进行 核实 , 如 因资料 不实而导 致估 价失 实、 失误 与错 误 , 责 任不在估 价方与估 价人员 。
2 、本报 告仅 供委 托方 确定 拍卖 底价 提供 参考 依据 用 , 不 对其她用 途负
责 。
3、本 报告 未考 虑抵 押 、担 保 、出 租等 她项权利 对委估对 象实际价 格的影 响。
4 、实地 查勘 时 , 对房 屋 仅进 行一 般性 察瞧 , 并 未 进行 结构 性测 试 , 不可能 确定其内 部缺损 。
5、 本报告中 的建 筑面 积按《房 屋所 有权 证存根》 所载 数据 计 。
6、本估价 报告未考 虑房 屋拍 卖所 需的 手续 费以 及房 地产 过户 所应 交纳的 各种税。
武汉市武 昌区中北路世纪彩城丽苑２单元７０４号房屋资产评估结果报告
一 、委 托方
单 位名 称 :XXXX
单 位住 址 :XXXX
联 系电 话 :XXXX
二 、估 价方
机 构名 称 : 湖 北工 业大 学
单 位住 址 : 武 汉市 南湖 徐家墩
资产评估报告实例
法 定代 表人 : 王彬
联 系电 话 :65656565
三 、估 价对 象
㈠ 物质实体 状况
1、 建筑物状 况
⑴ 委估 建筑 物于 2009 年 建成 ,