2021年开超市分析和投资专项预算.doc

开超市分析和投资预算
一、商业市场情况分析
（一）零售业态现实状况：对此地域周围面积，辐射能力，周围有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。
（二）同行业情况：此地假如有在经营超市，把这家超市具体情况写出，包含营业面积、经营商品种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。
（三）该地域人口规模
（四）该地域人均收入情况投资效益分析 经过上两项调查，我对该地域消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致预算，现列以下：
1、预估营业额 预估日营业额：超市普遍毛利在20％～30％之间，假如你能坚持把毛利降至20％，那么日营业额达成1500元应该不成问题。 预估月营业额：1500元×30天＝45000元。 预估月毛利额：9000元。
2、每个月费用预估 房租：2500元。 水电费：500元。 人工费：两人，1000元。 运输费：200元。 税：3025元（营业额5％，加上城建和教育附加）。 其它办公费：200元。 累计：7425元。 我们预估营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每个月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习惯去大型超市购物消费者全部会被吸引过来；据了解，税务局对零售业征收方法通常采取预估，我们会向税务局争取以每个月1000元为上税标准；假如房租以年付，估量还可再降500元。 所以，以上数据计算出纯利1875元不能够看成最终结论，若能参考上几条意见，我确保每个月纯利在4500元以上，。
二、投资预算方案
因为超市规模有限，我们投资额度也不用太高，具体事项以下：
1、首付房租：三个月租金7500元。
2、装修： 门面：三米长灯箱：500元，防火板：三块540元，钢化玻璃拉门：1000元，门脸、门口地面、门前地面整修：700元。 卖场地面：以原有是水泥地面计，120平方米铺瓷砖，每块见方60cmΧ60cm瓷砖大约6元，200块需要1200元。 墙面：简单刷白，120米大约需要800元（含人工）。 窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约500元。 卷闸门：门、窗共三帘，约1500元。 灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需35个，每个70元，共2450元。 电路改装：因为是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大约3000元。 其它小物料：大约800元。 人工：一组装修队，10天约需3000元。 以上装修费用累计：15990元。
3、固定资产 立式敞开冰柜：一组约需15000元。冰柜：两个，约3500元。货架：双面四层、，400元左右，可摆放25节，共10000元。 收款设施：小型超市无力配置防盗系统，收款机只用一套传统带屏幕、手敲价格型即可，约20XX元。 累计：30500元。
4、创办费用 办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需1500元。 打价器：一个，500元。 收款台、椅：200元。 价签、收款纸、账本等办公用具：100元。 店员服装：两套，200元。 开业宣传费用：500元。 饮水机：110元。 其它杂费：500元。 累计：3610元。
5、经营品种 超市经营范围分为两大系列（日用跟食用）十多个种类上万种商品。本着便民标准，我们在种类选择上要尽可能求全，可挑些大众化、质量、价格全部适中商品，大致可分为以下11类千余种商品： 日用系列：3类，化妆