第8章 资产评估报告.ppt

资产评估学
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第八章 资产评估报告
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一、资产评估报告的含义
1、资产评估报告是评估机构根据委托方的书面委托，根据独立、客观、公正的评估原则，采用各种科学的评估方法，有计划、有步骤地进行资产评估工作后给委托单位的书面答复；
2、资产评估报告具有法律效力和公正作用；
3、资产评估报告是有根据的责任报告，具有权威性；
4、资产评估报告必须依据客观、公正、实事求是的原则撰写，如实撰写反映资产评估工作的情况。
第一节 资产评估报告概述
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二、资产评估报告的作用
1、资产评估报告为被委托评估的资产提供作价参考依据；
2、资产评估报告是考核资产评估工作质量的依据，是评估人员工作质量和素质的反映；
3、资产评估报告是管理部门完善资产评估管理的重要依据；
4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
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三、资产评估报告的种类
1、按资产评估的范围划分：整体资产评估报告和单项资产评估报告。
2、按评估对象不同划分：资产评估报告、房地产估价报告、土地估价报告等。
3、根据基准日的不同：现实性评估报告、预测性评估报告、追溯性评估报告。
4、根据详细程度：完整评估报告、简明型评估报告、限制使用评估报告。
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第二节 资产评估报告的基本内容
一、资产评估报告书的基本内容