2021年休闲山庄总体专项策划.docx

休闲山庄总体策划
1、开发专题设计-----
山抱田园 水访人家
􀂄 对文化专题了解：以自然山水为依靠，以泉水文化为线索，以民俗为个性，以乡村野趣为情韵，构建“山抱田园，水访人家”生态文化。
􀂄 对意境了解：以自然为载体，经过“山抱田园、闲云野鹤、家家泉水、户户垂杨”环境营造，令游客情由景生，情景交融，感受天人合一友好意境。
􀂄 对环境景观了解：整合山、水、田、园、人家等关键要素，以山、田、园为基质，以水为动脉，以人家为灵魂，主次适当、动静结合地营造出“山谷藏田园”独特景观。
􀂄 对度假产品了解：度假设施依山就势，庄园别墅屋、农宅皆融合在自然山林中；活动项目表现返璞归真，以康体休闲、农事体验为主，让游客回归自然，亲临山水。
􀂄 对生活方法了解：在优美舒适自然环境中提倡友好共处，在闲适安逸生活状态下体验“闲云野鹤”，在浓郁厚重传统文化里回到“外婆家”。
􀂄 对游客体验了解：经过休闲度假，游客不仅能够愉悦身心，净化灵魂，还能够产生敬畏自然，健康环境保护生态体验。
2 总体功效分区
游客消费能力和出游动机市场调查结果显示，度假区客源结构将以纯度假游客、周末休闲游客、商务会议游客和自驾车游客为主体。主体游客购置动机和消费偏好是决定度假区功效分区基础依据。依据是否关键服务于同类目标用户群(依据不一样目标用户群)，可将度假区划分为旅游集散区、关键吸引片区、次要吸引片区和支撑系统等多个板块。而每个小屋或小庄园，将给予一个特色作为专题，让每位游客每次来全部能够享受到不一样风格感受，让“新鲜味道”不停延伸。
⑴旅游集散区经过小游客集散区方法来表现，是为全部来访游客提供信息和服务中心区域。
⑵针对商务会议游客、纯度假游客、周末休闲游客和自驾车游客等不一样目标用户群特殊需求，关键吸引片区可细分为酒店会议、庄园别墅屋、汽车营地三个片区。
⑶次要吸引片区是经过系列旅游产品满足不一样用户群共同需求。依据不一样产品类型，可将次要吸引片区细分为山地运动营、休闲游憩区、山顶观光区、山谷景观区和度假地产区。
⑷支撑系统基础功效是为游客提供服务，并维持度假区日常运行。
综上分析，我们能够得到本项目标功效框架以下：
总体功效分区框架功效分区目标是要对游客进行分流，使同一类型游客全部能集中在某个片区，便于结合游客需求提供特色鲜明度假项目及接待设施，确保不一样类型游客能取得她们期望体验并确保体验完整性，也便于度假区营运管理和游客管理，降低开发成本。
⑴从不一样市场结构需求角度出发考虑不一样类型游客对环境、设施、服务需求全部有所不一样，消费水平最高。(针对不一样市场需求考虑不一样类型游客对环境,设施,消费水平,服务等不一样需求)
⑵从资源对计划用途适应性角度出发合理利用现场地形及景观特点，进行功效分区划分。(因地制宜,合理开发利用现场地形和景观特点来划分功效分区,)游客集散区及主停车场关键功效是服务于游客，设在行政中心前成为度假区集散地，能使游客方便抵达每个功效片区；入口左侧山上有高压线会给游客造成一个心里上无形压力，使得这一大片用地不宜安排住宅别墅开发，但这片山势较高，视野宽，所以把这里开发成休闲、娱乐集中地，将成为人气最密集片区；
山谷入口处高达十多米土崖是天然屏障，使得山谷腹地和水库视觉和交通上形成隔离两处用地，也是住