广州南沙区房地产权初始登记申请表申请人份额法定代表人身份证号码 1、 2、 3、通讯地址邮政编码 E- mail 联系电话/ 传真委托代理人身份证号码房地产坐落区街道办(镇) 路巷(里) 号项目名称宗地号土地总面积(㎡) 建基面积(㎡) 建筑总面积(㎡) 申请人需要说明的其它情况或事项: 土地情况自用面积㎡共用面积㎡实际用途㎡分摊面积㎡声明: 申请人保证本表填报的内容以及提交的资料(包括复印件)均客观真实。如因虚假而产生的法律责任,概由申请人承担。若有书面材料需通知申请人的,可按本表填写的通讯地址邮寄送达。申请人(签名或盖章): 法人代表人(签名):年月日国土所(办、科)意见: (公章) 年月日房管所意见: (公章) 年月日办理房地产权初始登记业务需提供的申请材料和说明一、办理本项业务的通用材料 1、申请人的身份证明(如身份证、军官证、警官证)或法人资格证(营业执照、组织机构代码证等)复印件; 2、授权委托书(含委托内容、权限、期限,如是法人需有法定代表人签章,加盖公章)原件; 3、受委托代理人身份证明(如身份证、军官证、警官证等)复印件; 4、《房地产权初始登记申请表》原件。二、办理《国有土地使用证》,除需提供通用材料外,还需提供: 1、国土管理部门批准的《建设用地批准书》原件; 2、国土管理部门认定的房地产测量机构出具的 1: 500 或1: 2000 宗地图原件 2 份; 3、与国土管理部门签订的《土地出让合同》及缴款发票复印件。三、办理《集体土地使用证》除需提供通用材料外,还需提供: 1、国土管理部门批准的《建设用地批准》批准原件; 2、国土管理部门认定的房地产测量机构出具的 1: 500 或1: 2000 宗地图原件 2 份。四、办理《房地产证》除需提供通用材料外,还需提供: 1、规划部门核发的《建设工程规划许可证》、《建设工程报建审核书》、《建设工程竣工验收合格证》和附图原件; 2、国土管理部门认定的房地产测量机构出具的 1: 500 查丈图原件 2 份; 3、属国有土地的,国土管理部门核发的《国有土地使用证》原件; 4、属商品房预售的,国土管理部门核发的《商品房预售许可证》复印件和《商品房预购人明细表》原件; 5、属农民集体土地的,国土管理部门核发的《建设用地批准书》原件。五、收费标准 1 、印花税:每证 5元 2、房地产权初始登记费: 建筑面积 100 平方米及以下每宗 90元, 超过 100 平方米的加收 10 元。 3、土地登记费:①城镇居民住房用地 100 平方米以下每宗收 13元, 每超过 50 平方米以内加收5 元,最高不超过 30
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