房屋租赁合同草稿.docx

房屋租赁合同
第一条
合同当事人
出租人
（甲方）：
承租人
（乙方）：
的房地产（以下简称“出租屋”）（房地产权证号码
）出租给乙
方作居住用途使用，建筑（或使用）面积
平方米，分摊共用建筑面积
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的 原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条出租屋地址
房号
甲方同意将坐落在
平方米。
第三条租赁期限和租金:
租赁期限自
起，至
止。甲方应于
前将
出租屋交付乙方。
出租屋月租金总额为人民币
（大写:
）。租金按月结算，乙方
支付宝帐号:
支付宝帐号:
需在每月的 日前通过银行转账或支付宝转账方式付讫。
甲方银行帐号:
乙方银行帐号:
第四条租赁履约定金
乙方需向甲方支付人民币
元履约定金，并于合同签订当天付讫,
甲方收到履约定金后，须向乙方开具注明履约定金的收据。 甲方应在租赁期满或 合同解除（两者孰早）当日，将保证金全额退回乙方。
第五条双方的主要职责:
甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房 屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
第六条甲方的权利和义务:
1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾 期一日，须按月租金额的10%向乙方支付违约金。
甲方应保证出租屋及其内部设施的安全及正常使用，出租屋及其内部设 施存在安全隐患、损坏或故障，且不能证明该安全隐患、损坏或故障属于乙方责
任的，甲方应于5日内自行安排或委托乙方进行维修，并应于开始维修的 10日 内完成维修，维修费用由甲方承担。甲方未按合同约定履行维修义务的修缮责任 的，乙方可单方面解除合同并追究甲方违约责任。
甲方应保证对出租屋拥有完整的权利，该出租屋不存在权利瑕疵，不存 在抵押权等权利负担。
甲方于租赁期间转让该房屋时，须提前 3个月书面通知乙方；抵押该房 屋须提前60日书面通知乙方。
、用途致使出租屋受到损失的，或者
乙方拖欠租金2个月或以上的，甲方可单方面解除合同，收回房屋，并要求赔偿 损失。
6•如甲方须对出租屋进行检查，须提前 3日取得乙方同意；未经允许进入 出租屋，应承担违约责任；造成乙方物品遗失或其他损失，应承担相应法律责任。
第七条乙方的权利和义务:
1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 10%向甲方支付违约金。
：低值易耗品（如灯泡等）的更换和维修。
3•租赁期届满，乙方应将出租屋交回甲方并缴清租赁期间由乙方负责支付
的费用。如需继续承租房屋，应提前 15日与甲方协商，双方另行签订合同。在 同等条件下，乙方有权优先继续承租该出租屋。
4•乙方不得擅自改变出租屋用途，若乙方擅自将出租屋用于除居住以外的 用途，甲方可单方面解除合同并追究乙方违约责任。
租赁期间，乙方负责支付出租屋的水费、电费、煤气费、物业管理费及 宽带费。租赁期间发生的上述费用如乙方逾期缴纳， 产生的滞纳金或手续费由乙 方承担。出租屋的其他费用（如房屋租赁涉及的税费等