商业用房租赁合同.docx

房屋租赁合同
出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）：
经甲乙双方友好协商，根据《合同法》的有关规定，为明确双方的权利义务
关系达成如下协议：
一、 出租房情况
1、 甲方在位于 号的商业用房一处，出租乙方使用。
2、 建筑面积 ，具体情况详见房产证为准。
二、 租赁期限
租赁期自 年一月一日至 年_月_日共计 年。
三、 租赁费及支付方式
1、 租赁费为第一年人民币 ,第二年人民
币 ,第三年人民币 ,第四年人民
币 , 第五年人民币 。
2、 租赁费为一年一交，交纳方式为上打房租提前一个月支付下一年度 房租。
四、 相关费用
1、 在乙方租赁期间所用水、电、暖等费用由乙方负担。
2、 乙方在租赁期间必须接通集中供热暖气网用户端，产生的费用由乙 方负担，租赁期满后无条件移交甲方。
3、 租赁期间，出租房所产生的税金由乙方负责交纳。
五、 甲方的权利与义务
1、 甲方必须按合同规定期限支付房屋。
2、 甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。
3、 乙方不得从事违法经营活动，否则甲方可随时终止合同。
4、 甲方应当保证出租房屋时具有供电及正常供水的条件。
5、 甲方保证出租房的完整性，如遇政府拆迁，甲方和乙方应共同向政
府索要赔偿后双方协商，甲方补偿乙方一定的装修费用。
六、 乙方的权利与义务
1、 按时交纳房租。
2、 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前三个月书面通知甲方。
3、 如房屋发生毁损、火灾等情况，由乙方负责赔偿。
4、 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式 书面通知
之日起7日内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。 如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应 允许乙方延期15天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 搬迁后7内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有 权，由甲方处理。
5、 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所 受的经济损失。
6租赁期满，乙方需续租，应提前 30天书面通知甲方，甲方自收到书 面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约。
7、 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
8、 乙方未经甲方同意，不得随意将房屋转租第三人。