崔煤商业综合体设计说明.docx

设计说明目录
第一章
设计总说明
第二章
总平面设计
第三章
建筑设计
第四章
结构设计
第五章
给排水设计
第六章
强电设计
第七章
弱电设计
第八章
暖通空调设计
第九章
动力及燃气设计
第十章
人防设计
第十章
消防设计
第十二章
节能设计
第十三章
环保设计
第十四章
卫生防疫
第十五章
劳动保护
第一章设计总说明
建筑等级一一根据《民用建筑设计通则》规定，本工程属于多层建筑，工程类别为三类, 设计使用年限为50年。
一、项目概况
工程名称：崔煤高科园一期工程五星级酒店，写字楼，商业综合体 项目名称：商业综合体
建设单位：微山崔煤工业园投资管理有限公司
建设地点：山东省济宁市微山
合同编号：12-AD-022
子项编号：03
防火等级一一根据《建筑设计防火规范》规定，本工程属于三类多层建筑，其建筑耐火等
级为二级（地下一级）。
抗震等级一一根据国家抗震烈度划分区域表及《工程地质勘查报告》显示，基地为 7度抗
震设防城市，本工程按照7度抗震设计。
人防等级一一本工程内设置平战结合人防地下室，人防工程包括两部分。其一为物资库,
人防工程类别为甲类，抗力等级为核
人防工程类别为甲类，抗力等级为核
设置人防移动式柴油电站，建筑面积
6级，人防建筑面积为2968卅，其二为二等人员掩蔽所,
5级，防化级别为丙级，人防建筑面积为 7733卅，此外
124卅。人防工程平时为机动车库
二、 设计依据
同济大学建筑设计研究院与微山崔煤工业园投资管理有限公司签订的设计合同。
建设用地地形图电子文件。
历次协调会会议纪要及联系函。
微山崔煤高新工业园修建性详细规划设计
国家有关技术规范、规定，本工程设计依据的规范、标准详见各专业说明章节。
三、 设计规模和设计等级
设计规模
高科园一期工程包括五星级酒店、写字楼、商业综合体、城市广场、公共绿地等。未来的 高科园将是微山乃至济宁地区最具活力的地方，它集中体现了商业和现代城市发展所期望的结 果一一集现代产业、旅游、商务、商业和休闲娱乐于一体的城市综合体。
本项目设计为商业综合体。
商业综合体地上3到4层，由多栋独立建筑组合构成，内部形成两条商业内街。地下一层, 总用地面积32669川，总建筑面积60550川，其中地上46070叭地下14480讥
设计等级
四、设计指导思想
•前提及背景
崔煤高科园一期工程位于山东省济宁市微山县微山高科技园区。微山县隶属于山东省济 宁市，距离济宁市中心约为100公里，东临枣庄市，距离约为10公里，西接菏泽市，南屏淮 海经济区中心城市徐州，是鲁南的第一门户。
微山县崔煤高新工业园区作为微山县的重点建设项目、以居住、大型商业、酒店、娱乐、 办公等功能作为园区的配套设施，以一类工业作为主要经济产业，定制厂房和科研中心作为 特色。
崔煤高科园一期工程的建设旨在建立有特色的城市空间形态， 创造具有吸引力的城市环境
景观，形成风格统一、现代化的城市风貌，提升该区域的城市品味与总体品质，使之成为展示 微山县城市形象的重要窗口。
设计定位
根据微山县总体规划，微山县由三大区域构成，老城区、开发区和南部新城区，崔煤高科 园区所在区域为微山县的开发区，旨在推进微山经济开发区工业经济快速发展，加快开发区基 础设施建设步伐。
依据以上总体定位，本规划设计将微山崔煤高新工业园区定位为东部核心，区域引擎。为
突出其自身的优势与特色，将其建设为功能齐备、具有活力、环境宜人、拥有多元化、特色鲜 明的生态式现代高科园区。建成后其将作为城市主要发展轴线的纽带，加强与老城区的联系并 促进东部城区的发展。
设计宗旨
孕育大气、稳重的企业形象，塑造城市新地标。
章显人性化的外部空间，体现建筑、景观和文化的和谐统一。
传承现代与传统文化，将时代感与传统文化相融合。
创造高效灵活可变的内部空间。
注重环保节能，贯彻生态智能的设计理念.
五、总体技术经济指标
总用地面积
32669 m2
总建筑面积
60550 m
地上部分
46070 m
地下部分
14480 m2
容积率

基底面积
15126 m
建筑密度
%
建筑层数平均
3层
局部
4 层
建筑咼度
米
绿地面积
1960 m2
绿地率
6%
地面机动车停车位
23辆
地下机动车停车位
300辆
【GB 50352-2005】
【GB 50763-2012】
【GJJ75-97】
【GB 0289-98】
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