2021年重庆渝中半岛城市形象设计综合规划控制管理标准规定.doc

重庆渝中半岛城市形象设计计划控制管理要求
　  
重庆渝中半岛城市形象设计计划控制管理要求
　(20XX年7月4日 重庆市人民政府第十次常务会议审议同意)
　
第一章　总则
　　第二章　总体控制要求
　　第三章　形象要素控制要求
　　第四章　关键地块控制要求
　　第五章　附则
第一章 总　 则
　第一条　 为了确保重庆渝中半岛城市形象设计实施，保护和改善渝中半岛江城、山城风貌，依据《中国城市计划法》、《重庆市城市计划管理条例》相关要求和《重庆市城市总体计划（1996-2020）》及《重庆渝中半岛城市形象设计文本》（以下简称文本）要求，制订本要求。
第二条　 在渝中区西起佛图关、鹅岭，东至朝天门，北到嘉陵江，南界长江，，从事和渝中半岛城市形象设计相关计划、设计、建设和管理活动，必需遵守本要求。
第三条　 渝中半岛计划控制遵照减量、增绿、留白、整容和优化城市功效、控制建筑容量、疏解居住人口、增加开敞空间标准。
第四条　 单位和个人必需严格实施文本确定指导标准和控制要求，不得私自更改。确需变更，必需按要求程序报原同意机关审批。
第五条　 渝中区人民政府和市相关行政主管部门应该根据各自职责，协同市计划行政主管部门做好渝中半岛计划控制管理工作。
　
第二章 总体控制要求
　 第六条　 加强商贸、文化、自然和人文景观及其和之配套大中型公共设施计划建设，弱化居住和工业功效。
第七条　 严格控制并逐步降低住宅总量，降低渝中半岛常住人口。严禁将经同意计划所确定非居住建筑更改为居住建筑。
第八条　 严格保护和适度扩大现有公园绿地和开敞空间，严禁任何单位和个人侵占各类公园绿地、防护绿地和其它公共绿地。对佛图关公园、鹅岭公园和枇杷山公园边界和周围环境应按控制范围和计划设计要求进行保护。
第九条　 计划控制应结合渝中半岛天际轮廓线和自然地形，分段表现以下特点：
，按形象设计要求控制建筑天际轮廓线，强化商贸功效；
，友好处理建筑轮廓线和山脊轮廓线关系，强化文化功效；
，突出山脊轮廓线和绿色景观，严格控制建筑高度和体量，强化游憩和公共活动功效。
第十条　 佛图关、鹅岭、枇杷山山顶和山脊线范围内严禁新建建（构）筑物。其周围拟建建筑应进行景观论证。
第十一条　 渝中半岛计划建设，应保持城市关键干道两侧和半岛临江建筑景观完整性，并针对不一样情况采取以下方法：
(一)应定时分批进行建筑立面修饰；
(二)在邻接山体和靠近江面地段，多层和低层建筑应采取坡屋顶或退台等建筑形式；
(三)现有多层和低层建筑屋顶宜进行平改坡改造；
(四)屋顶上违法建筑必需拆除,宜进行屋顶绿化或平改坡改造；
(五)城市计划建设中应开辟视线通道，关键是通江视廊；
(六)对城市中设置广告实施统一计划，统一管理；
(七)对城市关键地段、主干道两侧及沿江建筑外立面进行定时保洁。
第十二条　 夜景计划建设应突出城市形象要素灯饰效果。
　
第三章　 　形象要素控制要求
　
第十三条　 渝中半岛计划建设应围绕城市之冠、半岛之门、景观环路、城市阳台、绿色通廊、休闲水岸、城市文脉、十字金街、山城步道和轨道节点十大形象要素进行。
第