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半包装修合同注意事项
篇一：装修合同签订注意事项
如何规避装修陷阱
装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个 别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一 些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。 如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？
1承包方式 半包
这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内 容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷
2预算项目的明确化
施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材 质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算 按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的 居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义。
合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规 格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价
3施工工期需敲定
在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收 房。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略 这个内容。
据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施 工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第
8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。 据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施 工工期一般是固定的，如一套 100平方米两居室，简单装修 只需35天左右。相应的还应该明确违约责任。如果不能按 期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按 一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取 50〜100元不
等。
4付款方式事先定
装修款如何支付，这也必须事先约定。
据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同
一经签订，消费者应付100%工程材料款和施工工费的 50%; 当工期进度过半之后， 消费者第二次付施工工费的 40%。剩 余10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 专家表示，如果
按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者 就已经向装修公司交了 90%左右的费用，如果装修的后期出 了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建 议在签订合同时候，应把首付压到 30%而其余的则按工程
进度支付。
目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合 同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再
支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣
工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。
5增减项目不马虎
在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事， 因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先 讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭。允许通常材料变 化，其费用浮动在10%左右，工程结束时工程总价上下浮动 一般不超过15 %。开工、竣工日期是合同中必不可少的内容， 在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认 ^定。
在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订 合同时，则需对此做出详细规定。
专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、 增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系， 在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣 工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理 人员商定更改施工内容、增加施工项目。
所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些 项目的费用究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这 可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印 一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增 减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点， 最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在 该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可 的，可以一概不管。
专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工， 而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是， 如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返 工。
6保修条款不可少（房屋装修）
电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保 修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》
点评：上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工 程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作 用，必须事先约定保修期限。
就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少 数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种 各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责 任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负 责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制 约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
专家提醒，一定要取得《工程保修单》，因为通行的做 法是凭保修单实行保修。同时，别忘了向装修公司索取管线 竣工图