阜阳房地产市场分析报告.docx

阜阳房地产市场分析报告.docx阜阳房地产市场分析报告
2007年9月
房地产投资环境：
城市经济发展动态
阜阳市2007年上半年经济运行情况良好，多项经济指标都有所突 破，今年1一8月份，全市工业生产快速增长，消费市场繁荣，固定资 产投资持续回升，财政收入增势回落，金融运行平稳，物价持续上扬。
工业生产快速增长。1至8月份，， %O消费市场稳中趋缓。1至8月份，累计实现社会消费 ，%。按销售地区分，市、县及农村 三级分别同比增长了 1&7%、%、%；按行业分，内贸、餐饮 %、%、%O
固定资产投资回升加快。1至8月份， 亿元，同比增长33」％,较上月提高了 。其中，50万元以 上项冃完成60亿元，%；，增长 %。
阜阳城市房地产发展概况
房地产开发投资呈加快增长势头。在今年的1-6月份，阜阳市房 地产开发投资完成129845万元，%,同比增长 58%,，我市房地产开发投资完成129845 万元，%,同比增长58%, 个百分点，远远高于其他行业投资增长，成为全市所有行业中投资最 大的。1—6月份，，新开工面积 ，。
阜阳市政建设动态
根据阜阳市市委副书记、市长孙云飞的讲话，未来的阜阳的发展 方向为向西向南发展，以向西为主的发展方向，鼓励支持向东、向北 发展”的发展战略。要坚持把城市发展作为新一轮经济社会发展的主要 推动力，全力加快城市化进程；优先发展中心城市，以中心城市的突 破来推动区域城市化进程；坚持以先进的理念推进城市建设和发展， 努力提高新一轮城市建设的水准。
二级市场 截止到2007年8月份，阜阳市今年总共开盘项目为42个，新增开盘 楼栋数为370栋，新增供应而积为6440多万平方米，在这些项目屮， 除了瑶海大市场之外，其余均以住宅项目为主，部分项目辅以少量的
配套商业，但目前商业都没有公开对外销售。
编
号
项冃名称
类型
坐落
栋数
总面积（平方
米）
1
书香苑小区
住宅
颍州区颍上路80号
1

2
兴泽新港湾
住宅
颍泉区北京中路206
号
2

3
新气彖大厦
办公
人民西路颍西路交叉
口东南角
1

4
桂花苑
住宅
颍州南路以东二道河
以南
4
11000
5
财富名都
商住
颍州区南二环路财富
名都
2

6
中京小区
商住
颍州区西二环路中京
小区
2

7
农机大市场
住宅
颍河东路235号
4

8
城建-翠玉江南
商住
南二环南侧、西清河
16

西侧
9
华兴花苑
商住
颍东区火车站广场北
侧
3

10
桥苑小区
住宅
西二