岫岩满族自治县租赁协议合同范例.docx

岫岩满族自治县租赁协议合同范例(6篇）
范例一
出租方: ，以下简称甲方
承租方: ，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议：
一、租赁地址及面积
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
三、场地交付时间
1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止 。
四、租金规定
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、保证金说明
1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元（大写：____元整）履约保证金。若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。
六、场地使用说明
1、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承担。
3、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
七、违约条款
1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
八、合同终止
1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：①依附于场地的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
九、补充说明
1、双方自签订合同后，按照交付约定时间办理交付手续并填制《场地办公设备（附属设备）交付清单》（简称《交付清单》）。甲方提供的租赁场地及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。乙方确认对租赁场地及周边环境已做充分了解，在本合同签订之前，甲方已对租赁场地性质、设施设备的配置情况等向乙方进行披露，乙方不得以此为由向甲方要求解除合同。
2、合同期满，乙方不再续约，乙方必须在协议到期前自行进行资产（包括乙方所有的货品、物品或设备）清理。最迟在协议到期后1天内按照《交付清单》向甲方完成租赁场地交还。若甲方发现租赁场地及其中装修、设备和设施等被损害或遗失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，亦有权直接从履约保证金中扣除。
3、若乙方在租赁期届满或合同解除、终止后，乙方未及时与甲方办理退租手续以及未经甲方书面同意继续占用租赁场地的，其占用不能视为合同延期，在占用期间乙方需按日支付相当于本合同项下租赁期届满或终止时日租金的【 】%使用费给甲方。
4、若租赁场地交还后仍留有乙方物品，则视为乙方放弃其所有权，甲方对此不予以任何补偿或赔偿。乙方同意，在乙方未依本合同约定交还租赁场地时，甲方有权随时对租赁场地内物品予以处理，该等费用由乙方承担，如果给乙方造成损失的，甲方概不承担责任。对于租赁场地内物品，甲方在搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用，乙方应当在甲方要求期限内领取该物品；若乙方未在