佳县房屋出租合同范本.docx

佳县房屋出租合同范本(6篇）
范本一
出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：
一、场地基本情况
1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，场地结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米）；该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。
二、用途
1、乙方在场地经营：____
三、租赁期限
1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止 。
四、租赁费用
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、保证金说明
1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 20xx年___ 月___日前支付履约保证金(计：___元(大写：人民币：___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。
2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六、场地使用说明
1、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。
2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。_
3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。_
4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
七、违约
1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
八、解除合同
1、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
（1）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
（2）政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;
（3）乙方提前三个月通知甲方解除合同。
2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
（2）甲方延迟交付出租场地十日以上;
（3）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租场地;
（4）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
（5）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。
九、其它约定
1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。
2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。
3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。
4、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
6