2021年营销综合规划报告日照.doc

20XX—20XX年度营销计划汇报
城市概况
总体情况
日照市地处山东半岛南部，因“日出初先照”而得名，东临黄海，隔海韩国，西接临沂，北靠青岛、潍坊，南邻江苏连云港市，总面积5310平方公里，人口278万，85年撤县设市，89年升格为地级市，辖区有东港区、莒县、五莲、经济开发区、山海天旅游渡假区和立即升格为区岚山办事处。
日照市区关键由日照、石臼、奎山、秦楼四个街道办事处组成，人口30万，以昭阳路为界划分为东西两区。西区为老城区，东区为市政府所在地，是日照市政治、经济、文化中心。
日照经济技术开发区在市区东南，计划面积117平方公里，是城市计划工业园区。现在，一大批投资项目过亿元骨干项目在此入驻，关键有日照电厂、凌海糖业、鼎煜玻璃厂、大地彩涂板厂和森博浆纸厂等，其中韩国工业园初具规模，现有20余家企业投产运行。
山海天旅游渡假区在市区以北、青岛路以东，面积 平方公里，海岸线约长48公里，有大型海水浴场3个，20XX年开始建设亚洲最大水上公园——泻湖公园，区域内多为别墅区和高层住宅区。
岚山在日照市东南沿海，距江苏连云港市58公里，人口Y万。当地居民以打鱼经商为主，日照钢铁城即坐落在岚山所属虎山镇。
日照市有独特地域优势、环境优美、交通运输方便，有国家级一类开放港口2处，铁路2条，高速公路2条，国道204，省道106、206，贯穿南北东西，海上有通韩泽客箱班轮，铁路有直达北京，郑州特快列车。尽管如此，鉴于日照市建市较晚，城市经济情况在山东半岛八个城市中协议利用外资倒数第二，其它关键指标均属最终一位。%，进出口总额只有威海35%，实际利用外资不到威海10%，人均地方财政收入仅为威海33%，人均可支配额7000元。城市环境保护是日照发展过程中一张
“金名片”，现在，日照正在大力实施《日照生态建设计划》，大力推进产业生态转型，关键推进清洁能源，培育旅游住宅等生态型产业。城市能源关键以电力、煤炭为主。日照新奥自去年成立以来，截止现在已发展民用户6471户，工商户2681m3/日，估计年末通气户数为20XX户，%。经过我企业1年多发展情况来看，政府所给我们优惠政策仅为优先准入权，扶持和支持力度并不大，尤其是我企业天然气管网进入山海天旅游渡假区时，政府横加阻拦，市建委批复路由文件也实施不了。原来在今年5月份能够进行管网敷设，到现在迟迟不让施工，而且当地一达燃气在无计划审批情况下照样在山海天区域做燃气管网项目，政府协调也只是做表面文章，使企业发展受到影响。
民用住宅
日照市现有民用住宅10万户左右，楼房户数占50%，职员平均收入8500元左右，。现在，日照市民对天然气认识基础到位，未来3年日照市区有近30个村全部要进行村庄改造，20XX年改造户数大约为20XX户，关键集中在山东路、北京路、济南路两侧，并以成本价出售给村民，每平方米在800元左右。今年以来我们抓住机遇分别和石臼一村、三村、八村、北李家4个村签署了配套天然气协议，另有多个村也已达成合作意向。20XX年将根据“新户示范、老户带动、关键培育、成片开发”标准，关键抓好东明旺台居委、西明旺台居委、大卜家庵子、小卜家庵子、厉家庄子居委、林家滩、马家庄、秦楼街道办、营子村旧城改造。