万都中心大厦屋面维修方案.doc

目 录
一、工程概况ﻩ2
１、项目情况介绍ﻩ2
2、维修方案ﻩ2
二、编制依据ﻩ2
三、施工准备 2
１、材料准备 2
2、施工机具准备 2
四、施工工艺及要点ﻩ3
1、工艺流程ﻩ3
２、BＣS—23１溶剂型橡胶沥青防水涂料施工工艺 ３
3、AＰP卷材施工工艺 4
五、施工注意事项 5
六、质量保证 6
七、安全及文明施工保证ﻩ6
八、消防保证措施ﻩ6
九、保修承诺ﻩ7
ﻬ万都中心大厦屋面防水工程维修技术方案
一、工程概况
1、项目情况介绍
本公司技术人员于２00９年8月2５日对万都中心大厦的屋面进行了勘察，主要渗漏部位，天沟卷材开裂起鼓、老化，形成卷材层与基层有大面积蓄水的情况;屋面保护层有开裂等现象，使雨水渗入构造层,造成屋面大面积渗水;严重的影响了该大厦的使用功能。
2、维修方案
工作思路：按“防排结合、以防为主、治表为辅、标本兼治、综合治理”的原则。
方案一:
铲除屋面保护层、保温层、找平层、防水层至结构板，-２31溶剂型橡胶沥青防水涂料，上面热熔4ｍmＡPＰ改性沥青防水卷材ＰＹ Ｍ I型，天沟部位采用铝膜卷材，恢复其他构造层次。
方案二:
　 　只对天沟卷材进行铲除，屋面基层修复,直接在基层涂刷1．５mmBCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料,再热熔4mｍＡPＰ改性沥青防水卷材PY Ｍ I型，天沟部位采用铝膜卷材，再4０mm细石砼保护层。
二、编制依据
(1）《塑性体改性沥青防水卷材》（GB 18243—２000）
(2）《屋面工程技术规范》(GB5０345—２０04）
（3）《屋面工程质量验收规范》（GB５0２07-2０02）
（4)雨虹公司《高聚物改性沥青卷材施工工法》
（5)《房屋渗漏修缮技术规程》(ＣJJ6２—95)
三、施工准备
１、材料准备
“雨虹”牌4㎜ＡPP高聚物改性沥青防水卷材，BCＳ—231溶剂型橡胶沥青防水涂料,FBD—4０１防水堵漏宝，
２、施工机具准备
平铲、钢丝刷、棕笤帚、粉线、刷子、汽油喷灯、橡胶刮板、油漆刷、软毛刷、钢卷尺、铁錾、榔头等。
四、施工工艺及要点
1、工艺流程
１）方案一流程
铲除屋面保护层→铲除原防水层、保温层、找平层等其他构造层次→垃圾清运→基层清理→基层局部修补→涂刷1．５ｍmBCＳ-231溶剂型橡胶沥青防水涂料→热熔４mmAPP改性沥青防水卷材→恢复保温层保护层等构造→验收
2）方案二流程
铲除天沟卷材→清理天沟基层并局部修补→屋面清理→局部修补→－231溶剂型橡胶沥青防水涂料→热熔４mmAPP改性沥青防水卷材→浇注40ｍm细石砼保护层→验收
2、ＢCS—２３1溶剂型橡胶沥青防水涂料施工工艺
1)基层处理-—基层表面应平整、坚实、干燥，无尖锐角和起皮等缺陷，裂缝和管根留设的凹槽内嵌填密封材料，施工前应将基层清理、清扫干净。
　　2）细部附加防水层施工-—阴阳交、管根等细部应先进行有胎体增强材料的附加防水层施工，应先在基层上涂布涂料，然后铺设胎体增强材料，上面再涂布涂料至少两遍，，变形缝、裂缝部位先铺胎体增强材料。
　３）大面防水层施工，防水层应分遍涂布,后一遍应在前一遍表面干燥（约4h)后再涂，并与前一遍方向垂直