个人房屋买卖合同的范本.docx

个人房屋买卖合同的范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关 系的协议。依法成立的合同，受法律保护。整理了“个人房 屋买卖合同的范本”仅供参考，希望能帮助到大家！ 个人房屋买卖合同的范本一
甲方（出售方） ：
乙方（购买方） ：
甲乙双方及中介方在自愿平等， 互惠互利的原则下经友 好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条 甲方自愿将其座落于 xx 区 xx 路 xx 号 xx 小区 xx 号楼 xx 号，建筑面积 xx 平方米， 结构房屋及其附属设 施、设备出售给乙方。 该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 xxx 元整大写：人民币 xx 万元整。本协议签订当日，乙方一次 性支付甲方 xx 元整，付款方式为银行转帐。
第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被 判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内 并已取得其他共有人同意。
第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋
买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房
产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有
权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财 产分割等任何权利， 如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债 权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权， 即甲方违约。
第五条 在政策和法律允许范围内， 乙方要求甲方过户， 甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记 机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴 纳。
第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等 相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或 xx 年
xx 月止）。
2、协议签定之日后（或 xx 年 xx 月起）由乙方负责。
第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的 相关费用票据、 房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙 交乙方保存。
第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守 本协议约定， 无论今后房价如何变动， 甲、乙双方不得违约。
第九条 违约责任
如甲方违约：
甲方无条件退还乙方全部购房款， 并向乙方支付全部购 房款总额的XX%乍为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产 和所有房产资料；
如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金， 并无条件退回甲方 该房产和所有房产资料。
第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。
第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可 提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后， 立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方签名： 乙方签名： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年月日年月日 个人房屋买卖合同的范本二 出售方（以下简称甲方） ： 买受方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经 友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立 本合同：
第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得 xx 市 区
（县） 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结 构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为 准），
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐 全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等 与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及 xx 市房屋上市交易的政 策规定。甲方对违反国家及 xx 市关于房屋上市交易政策引 起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房 屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合 同义务的法律责任。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币
（大写）佰拾万仟佰拾_ _元整（Y ） 第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币
（大写） 万元整（¥ ）；
2、乙方采用以下第 种方式
乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日 内支付全部房款；
乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三 个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方
首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和， 银行贷 款部分的房款按银行规定支付；
乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之 日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估， 乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和， 甲 方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。 贷款部