新闻班级云南大理社会实践报告.doc

新闻班级云南大理社会实践报告.doc新闻班级云南大理社会实践报告
调查地点:
云南大理
调查对象：龙泉新区部分居民、龙泉新区业主管理委
员会、三环物业管理有限责任公司
调查方式：1•问卷调查2•访谈3•资料分析
【内容提要】近年来，随着我国经济体制改革和政治
体制改革的进行，社会生活的各个领域发生了翻天覆地的 变化，旧有的一些社会组织、管理体制已经不能适应现代 社会的发展了。社区问题正是在这种情况下得到越来越多 的重视。为了更好地了解社区管理的现状；了解该行业的 发展状况；为了使我们能更好地把所学的知识运用到实践 中来，缩短理论和实践的差距，更好的与社会接轨，与专 业发展相融，我利用暑期在云南省大理市下关镇龙泉新区
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进行了一次调查。本文将根据调查的具体情况，并结合相 关理论知识，来谈一谈新时期的社区管理问题。
【关键词】社区管理问题 一，社区的概况
1 •物业情况
该小区于9月竣工，开发商与三环物业管理有限责任 公司签定前期物业管理合同。该小区为住宅小区，总建筑
面积30万平方米，容积率为，绿化覆盖率为％,绿地面积
为73 21平方米。现有居民317 1户，1162 0人。同时，区 内还有超市、商店等配套设施。
管理模式
下关镇龙泉新区采取自我管理、自我服务的居民自治 模式。社区每年召开一次业主大会，讨论决定业主自我管 理、自我服务的有关事项。业主大会闭会期间，授权业主 管理委员会执行大会决定事项，处理日常管理事物、协调 各方关系，并向业主大会报告工作。业主大会由本龙泉新 区内年满十八周岁的全体业主以及直辖公房的法人组成。 业主管理委员会由各小区业主选择的小区业主代表小组成 员组成。并通过各住宅小区代表小组成员的业主代表大会 选举产生，业主委员会主任1名，副主任4名，执行秘书1 名。
特殊情况
大理市下关镇龙泉新区是一个商业性的住宅区，业主 们来自不同的地区和单位，彼此间互不相识。传统依靠单 位管理的模式或街道办事处的模式难以实行，因此不得不 寻找全新的方式。
其次，整个小区位于公路两侧，属于半开放式住宅 区，给社区的治安工作带来了一定的困难。
二，调查情况
区业主管理委员会、三环物业管理有限责任公司以及龙泉 新区部分居民进行双向调查，经认真分析后，将具体情况 总结如下。
绝大多数居民对小区治安状况感到满意
在上文中已经提到，下关镇龙泉新区是一个半开放式
的小区，社区的治安工作有较大难度，但经过双向调查后 发现，龙泉新区的治安状况良好，绝大多数居民对小区治 安状况感到满意。根据龙泉新区业主管理委员会及三环物 业管理有限