国营XX农场园林场职工医院医院可行性研究报告.doc

第一章总论
项目背景与概况
项目名称
国营XX农场园林场职工医院医院
法定代表人:
建设地点:XXXX镇东5公里,国营XX农场园林场院内
项目承办单位
国营XX农场

改造建设


1、《城市绿化规划建设的规定》(建城[1993]784号);
2、《综合医院组织编制原则试行草案》;
3、《科研建筑工程规划面积指标》(建标[1991]708号);
4、《综合医院医疗器械装备标准》(试行);
5、《医疗机构标准》(试行);
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》;
7、《医疗废物管理条例》;
8、《生活饮用水卫生标准》;
9、《污水综合排放标准》;
10、《XX省建筑工程概算定额》;
11、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发(2004)20号);
12、《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
13、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;
14面图;
15、项目单位提供的有关数据资料;
16、相关项目建设的方针政策,国家医疗卫生的规范,标准;
17、价值工程理论相关手段和方法。

(1) 项目提出背景和建设必要性
(2) 建设条件和可行性
(3) 机构设置与建设方案
(4) 环境保护与节能节水
(5) 劳动安全
(6) 招投标方案
(7) 投资估算与资金筹措
(8) 经济效益分析
(9) 结论

1、建设地点
XXXX镇东5公里,国营XX农场园林场院内。
2、建设规模
国营XX农场园林场职工医院总改造面积2720平方米,其中建筑面积562平方米,医院绿化面积达35%,需投资约38万元。
3、人员编制
建成后该院专家队伍技术雄厚,拥有专业技术人员10名,其中高级职称1人,中级职称6人,其余为初级职称。医院科室专业化管理,设置系统化智能科室,专业性强,分科详细,利于病人就诊、治疗,不仅科室设置齐全,还包括急诊抢救措施。
4、资金筹措
项目总投资38万元,争取上级资金22万元,自筹16万元。
5、建设进度
项目建设期为3个月,为加强建设进度,缩短建设工期,各阶段工作应尽量提前进行,允许有一定程度交叉。
主要技术经济指标表
总占地面积 2720平方米
其中:建筑面积 562平方米
道路及停车场占地面积 846平方米
绿化覆盖占地面积 952平方米
建筑利用系数 50%
绿化覆盖率 35%
总建筑面积 562平方米
建筑经济指标摸拟
项目
建筑面积
(平方米)
备注
急诊科

门诊科

外科

内科

骨科

计划生育服务中心

担负全场计划生育工作
住院部

以医疗康复、保健养生为特色
办公室

药房

合计
562
本项目财务评价:
投资回收期4年;
财务净现值(万元)(I=8%,50年)为:;
财务内部收益率(50年)为:%。
第二章项目提出的背景及建设的必要性
项目提出的背景

XX省国营XX农场始建于上世纪五十年代初,原属XX省农业厅农场管理局管理,1984年归属XX市,是市属国有农场,位于XX省XX市,点状分布于XX境内,全场总人口5910人,在职职工1848人,离退休工729人,拥有土地35268亩,周边与黎阳镇、白寺乡、小河镇、屯子镇、钜桥镇、XX镇相邻,覆盖人口38000多人。国营XX农场园林场隶属XX省国营XX农场下属机构,全场总人口约1400人,位于滑县、XX、内黄三县交界,东北与内黄相连东南与滑县接壤,西南与XX县城毗邻,濮鹤高速公路横贯东西,省道215线纵穿南北,场区内公路交通网四通八达,地理位置优越,区位优势明显。又与周边十几个农村相邻,在园林场内将旧办公用房改造成医院,已迫在眉睫。老办公区位于园林场东部,现已搬出,房屋闲置,为节约土地,符合国家政策,减少投资。在老场办公区改造成职工医院。

21世纪社会经济的快速发展,对具有改革开放20年基础的中国而言,前景乐观,同时也充满了挑战。特别是加入WTO后的市场开放,对中国的传统产业来说尽管机会多多,但更多的是危机四伏,市场竞争变得更加白热化,就连一直被看好的比较专业化的医药产业,近几年来,由于受到国外资本的注入和国内大财团的挤压,利润空间变得越来越少,很多公司已举步维艰。然而,国内的医疗产业由于政府的开放力度、专业的特殊性和投资额