2021年商铺营业房房屋租赁协议协议书.docx

商铺营业房房屋租赁协议协议书

　　甲方：______市场
　　地 址：____________电话：____________
　　法定代表人：____________
　　乙方： ____________
　　地 址：____________电话：____________
　　法定代表人(责任人)：________________
　　甲乙双方依据《中国协议法》、《中国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着老实信用、友好合作的标准，就乙方承租甲方______市场(下简称______市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事，约定以下协议条款：
　　一、承租的营业房 乙方承租甲方____________(层/厅/排)____________号营业房，面积____________平方米;库房位置为____________(层/厅/排) ____________号，库房面积____________平方米。
　　二、租赁期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，累计____年____ 个月。
　　三、租金 乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米，库房月租金为 _______元/平方米。乙方每个月/季/年应支付甲方营业房的租金为 _______元(____万____仟____佰____拾____元____角____分)。每个月/季/年的1 日至7 日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日)。
　　四、经营质量确保金
　　为了广大经营户的共同利益，为了确保______市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量确保金(下简称确保金)，作为推行本协议、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按______元/平方米应向甲方缴纳确保金累计_______元(____万____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙双方相关确保金的权利义务以下：
　　(一)甲方收取确实保金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。
　　(二)确保金应用于以下多个情况：
　　1、本协议终止后，因乙方的商品、服务存在缺点造成用户投诉、索赔经确定属于乙方责任的，甲方应从乙方确实保金及利息中扣除对应的费用赔偿用户或负担先行赔偿责任，确保金及利息不足以填补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
　　2、本协议推行期间，因乙方的商品、服务存在缺点造成用户投诉、索赔经确定属于乙方责任的，甲方有权从乙方确实保金及利息中扣除对应的费用赔偿用户或负担先行赔偿责任，确保金及利息不足以填补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
　　3、乙方未经甲方同意私自解除协议的，乙方确实保金及利息不予返还。
　　4、本协议终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用确保金及利息进行支付。
　　5、乙方违反本协议第八条、第九条的约定，应该向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方确实保金中扣除。
　　6、甲方每十二个月按确保金的_______%计提营业房折旧费。
　　(三)在租赁期限内甲方依据本条(二)的约定使用乙方确保金及利息的，必须提前 3 日书面通知乙方。在本协议终止后甲方依据约定使用乙方确保金及利