龙湖时代天街个案分析.ppt

花湖时代天街
TIMES
PARADISE WALK
龙湖·时代天街购物广场
亚洲超级购物中心集群辐射大重庆的购物之都
EJU)易居
项目基本情况
口基本情况
口区位情况
口项目规划
口交通情况
口规划分期
国易
基本概况龙湖地产打造的大型综合体,目标是钩筑城市首席地标性项目
基本信息:
物业类型综合体
开发商重庆龙湖成恒地产开发有限公司
建筑类型5栋精装住宅、60万商业、40万办公
占地面积253万m
建筑面积130万m
容积率46
总户数1200户(住宅)
绿化率35%
装修情况住宅部分精装
车位数
8000个
物业公司「重庆新龙湖物业有限公司
建筑设计日清国际(重庆)集团
景观设计日本凤咨询景观设计公司
项目简介
龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体,商业规模亚洲第一,近60万的商业体暈超过4个龙湖北峨天街!项目规划
、“八大公共广场”,建筑业态涵盖购物中心、商努楼宇、soho空间、豪
华住宅、城市广场等,完美融合休闲哟物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交逦换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广
场、文化艺术九大城市功能,以惊艳世界的现代主义建筑,构筑起这个城市的首席地标!
园易居销
区位情况
项目地处重庆市核心区域,拥有极高区域价值
项目区位
周边酿套
!江B不
=
南坪向圈
项目地处重庆市各区域几何中心,15分钟左右即项目周边建通便利,紧邻轻轨2号线、地铁号
可通达全市各主城区,为城市核心区域。
线,周边各配套齐全,便捷度高,区域价值显。
园易居销
项目规划
项目开发体量巨大,功能丰富,满足城市各项需求
裙楼及soho
住宅
口集合大型购物中心,精品商业步行街
国际品牌专营店、一站式专业卖场、休
闲娱乐中心、创意SOHO办公空间
中央公园
口满足集购物、居住、办公、商务、创
意产业、休闲、娱乐、运动、文化、交
办公
通、旅游等全方位城市生活需求
口甲级写字楼,星级酒店,品质住宅
超长商业街
城市广场等…以多元化的组成,浓缩城
市机能。
公园/万来
园易居销
项目规划开放式社区开发规划北贵通步行连接各购物中心
口项目规划南北贯通,以超长步行街贯
通南北。
口规划有五栋精装住宅,围绕2万平中央
公园排布,住宅部分相对独立,但同时
与商业部分关系紧密
口釆用开放模式,人车不分流,南北向
步行道预留车行道与人行道,通过城市
各道路可从多个方向进入项目
口项目地下共三层,北侧部分直接与地
铁想通,直接入户
园易居销
交通路线项目为开放式东线设计,与各个方向城市主干道接通
主入口
口项目开放式处理,内部人车不分流,
地下通道
南北主干道
大步行街
车库入口
规划有车行道和人行道,以步行为主
中央公园
口开放式商业,与各道路交叉处均可进
南北次干道
入商业内,地下车库入口可直接进入地
下。
口地下共三层,停车位8000多个。
医学院路
<主入口
园易居销
规划分期
通过分期规划开发使项目达到最优展示效果,规避风险,实现最
大化收益
口一期:城市一站式家庭时尚中心
主力业态:精品百货,MAX影院
期
次主力店:国际情趣餐饮
二期:城市家庭文娱中心及国际时尚
二期
超市,奢侈设计品牌
口三期:国际时尚青年潮流中心
三期
主力业态:主题百货,影院,独立设计品牌
园易居销
EJU)易居
项目产品情况
口景观绿化
口商业商场
口办公产品
口高端住宅
国易
景观绿化
南北轴线步行街形成艺术景观大道,住宅中间围合有2万m中央
公园
1屋顶绿化
在为以博业为主的项目,景观主要以公甚
绿化和小品景观为
公园外还有
4万m屋顶花园及大小不同的28个中庭
场;商业屋绿
,人可达到
作为屋顶露台