大厦租赁合同.doc

租 赁 合　同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方就　　　大厦商业楼租赁事宜，经过友善洽商，本着在平等互利的原则，取得一致意见，并达成如下条款:
一、 物业地址及面积：
甲方提供的商业楼位于南海区桂城 路　　号 　层，编号： ,建筑面积（含物业实际面积+公用摊分面积）: 平方米(按现状租赁，具体位置详见附图）。上述场地由乙方租用，但并不包括所租用范围的外立面。
二、 物业用途：
该物业作办公使用，乙方不得将该租赁场地作饮食、商场、工场、专用仓库及住宅等其它用途，不得作违法违律的场所，一经发现,甲方有权采取相应措施处理,而由此发生的费用及责任由违约方全部负责.
三、 物业移交:
乙方正式接收租用物业时,请与甲方进行乙方所租用物业的验收及移交手续。
使用租用物业时,请遵守《物业使用说明书》的有关条款。超出《物业使用说明书》
的内容部分，需经甲方同意、费用及责任由乙方自理。
四、 所有租用单元均统一使用本大厦中央空调系统,所需综合费用按有关“源用划分方案”
由各租用户负责支付.
五、 租赁期限：
１、租赁期为月,即从年月日至年月日止。
2、合同期满，乙方投资在该物业的财产（如办公台等可动产）由乙方自行支配；上述场
地的不动产按无破坏性的原状完好归还给甲方(含乙方投入的装修,配套设施)；如
乙方恶意破坏性撤场,，甲方将
乙方所缴纳的租赁保证金全额无息退回给乙方。
3、合同期满后，乙方在履行合同的前提下，如需续租，应在期满前三个月向甲方提出,租金另议，并在同等条件下,原租户优先。
六、　租金计算
1、物业交付使用由起租日起，基本月租金为元/平方米（此为收据计算价）。如
果乙方需甲方提供租金发票,因本租赁契约而产生的税费由乙方承担,即甲方依本契
约的租金收入是缴纳税收规费后的纯收入,上述出租物业的具体租金如下:
租金: 　年 月 日至 年 月 　 日,每平方米月租金　 　元，即上述租赁物
业的租金为　　 元/月.
２、租金从年 月１0号前将本月租金,
否则甲方有权每天按欠费的千分之一向乙方追讨滞纳金。租金支付方式必须以银行转账形式支付。支付租金账号如下：
帐户名称:
银行账号：
开户行:　 特别约定:乙方必须保证租金全额付至上述账号并到账,否
则任何方式的付款均属无效，视同乙方未履行支付租金的责任。
七、 租赁保证金的支付：
乙方在签订本合同之日向甲方交付租赁保证金为（￥元)租赁
, 乙方需与甲方处理完所有离场手续后凭该保证金收据无息退回
乙方，保证金不能作为租金、物业管理费、水电费、中央空调费减扣。乙方缴纳保证
金的账号如下：
帐户名称:
银行账号：
开户行:
物业的装修及规定：
大厦的室内装修按市政规划、设计要求和甲方已定的方案施工，其中:
1、 地面、墙面、天花、室内一切设施、中央空调等电器设备按现状出租，装修、防水、
补漏水工程一切由乙方负责与甲方无关。
2、 卫生间。
３、 设备:电梯共用，消防喷淋系统到各层总制,各单位配有电源线接口,室内安装由乙
方负责
4、 乙方请按《装修管理协议》与甲方办理有关租用物业装修手续，为维护公众共用设备
设施的安