南昌紫金城项目定位及案例分析研究报告.doc

南昌紫金城项目定位及案例分析研究报告
紫金城案例分析
出品: 顾问部
日期:2011年04月07日
紫金城3>.项目简介
紫金城项目位于南昌市赣江南侧,赣江大桥与八一大桥之间,通过规划七路和规划二路,与青山路相接,交通便捷。
紫金城项目总建筑面积逾百万平方米,其中,30万平方米欧洲风情商业小镇,70万平方米高尚住宅,7000多个停车位,4万平方米的亲水绿化广场。
2005年,江中集团对原江西造纸厂进行全方位改造,在富大有堤旁建造南昌商业复合社区——紫金城。
紫金城占地面积575亩,其中纯商业建筑面积将达35万平方米,高档住宅75万平方米,可容纳5000多户人家居住。紫金城位于南昌市中心,西临赣江,东望青山湖,南接青山路,东接洪都大道,北靠城市快速路富大有堤,西临三经路。紫金城和以往商业区采用现代商业大楼的格局不同,江中集团把紫金城设计成为南昌市第一家的欧洲风情小镇,它将集法国、意大利、西班牙等异域风情于一体。


占地面积:382950平方米
总建筑面积:1000000平方米
楼层状况:共5200户,商业2-5层,高层精装公寓2栋,5#-8#楼33层高层板式住宅
停车位:7000
开发周期:二期开工时间:2006-4-26
总户数:5200
产权年限:70年
物业管理公司:美国华基美信物业
物业顾问公司:美国·华基信(上海)物业管理有限公司
物业管理附加信息:/㎡·月;商铺营业前十年免收物业费,统一经营管理
开发商:中江地产股份有限公司
代理商:上海德嘉房产经纪有限公司
整合推广单位:上海焦点广告传播有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,招商银行,交通银行
相关信息:

交通状况:3、4直达,25路下车后需步行,规划中的轻轨2号线将直达紫金城,
教育:城北小学,十中、八一中学、医学院实验中学、省旅游学校、江西财大;
商业:紫金城商业圈、百货大楼青山店、蓝天碧水购物广场、香江家具城;
医院:省人民医院,儿童医院,第八医院,劳动医院,一附院,省军区门诊。
餐饮:柴火大队、独一处
银行:中行,建行,招行,商行,交行,工行;

南昌紫金城——打造中国首家城市休闲居住购物公园
紫金城购物公园是由江中集团精心打造的复合型商业地产,她位于南昌市东湖区,建筑面积35万㎡,总投资逾20亿,是南昌市体量最大的综合商业项目,被市政府列为招商引资重点工程。
紫金城采用国际先进的商业模式,打造中国首家“购物公园”商业模式。其核心理念是利用建筑、空间、园林、文学等艺术手段,打造出极具旅游风情的高品质物业,并为每一种业态注入丰富的人文内涵,不仅能让顾客享受到充满游憩乐趣的消费体验,更为品牌及商品赋予极高的文化附加值。
紫金城占地40万平方米总建筑面积110万平方米商业部分面积35万平方米住宅部门面积70万平方米五星级酒店57000㎡设有3000超大停车位 170台电梯
















金城地块处于政府规划中的城北区域性商业中心,体现了政府一江两岸之城北滨江商圈的规划,已被列为东湖区政府一号支持项目。
区域优势

地段优越
紫金城周边有社区数十个,包括:聆江花园、红原星城、外滩铭座……
总居住人口逾25万;市中心土地、临江高档一线江景房日益稀缺。

独有的自然景观
与赣江近在咫尺,既可在屋内赏心悦目地观赏,又可到赣江边休闲散步。

便利的交通
3、4直达项目,25路下车后需步行,规划中的轻轨2号线将直达紫金城,
项目位于南昌市老城区内,交通便利,车行至八一广场5分钟,步行30分钟。
紫金城
规划中的轻轨2号线将直达紫金城

完善配套
引进专业幼儿园,紫金小学、中学,孩子走路上学校;家人医疗,十分钟就能抵达江西省第一人民医院;紧邻南昌城市新商业中心-紫金城商圈,30万平方的超大商业配套,家门口就有电影院、上百家餐馆、酒吧、咖啡、茶社和世界名牌店,大型超市、百货公司、儿童乐园、数码城、图书城、利玛窦文化广场等等8分钟就到。

精致园林
小区内园林由世界知名园林公司设计,使小区园林与赣江江景、欧式商业建筑风格有机的结合为一体;