亳州房地产及商业调查报告.doc

【亳州市房地产及商业调查报告】
深圳浩源置业策划有限公司
　　2013年3月

目 录
亳州经济情况···························3
1、毫州概况 ································3
2、毫州经济情况·····························4
毫州房地产市场发展情况·················4
1、房地产市场投资情况······················4
2、房地产市场供应情况······················5
3、房地产市场运行情况······················5
4、房地产市场运行情况分析··················6
5、毫州的发展方向 ·························7
6、亳州主要楼盘概况 ·······················9
三、毫州商业运行基本情况 ··················18
1、城南区域商业中心规划 ···················18
2、亳州现有主要商业网点 ···················19
3、对亳州商业的基本判断 ···················21
4、对亳州商业的总结 ·······················21
四、毫州主要专业市场基本情况···············22
1、万福大市场······························22
2、亳州农副产品批发市场····················23
毫州商铺投资问卷调查情况 ··············25
一、亳州经济情况
1、亳州概况
亳州市位于皖西北边陲的华东大平原地带，南襟江淮，北望黄河，是国家级历史文化名城、中国优秀旅游城市和对外开放城市。，辖涡阳、蒙城、利辛三县和谯城区。市辖区面积2226平方公里，人口130万。从商城王建都开始，是一座具有三千多年历史的文化古城。以悠久历史涌现出无数灿若星辰的风流人物。
　　1986年撤县建市，同年成为国家文化名城。
　　亳州在悠久的历史长河中，涌现出无数灿若星辰的风流人物，英雄豪杰、文人墨客。载入中国《历史名人大辞典》的就有近百人，有一代圣君商汤：有集政治家、军事家、文学家于一身的一枭雄曹操；有中医外科鼻祖华佗；有“天资文藻，博文强识”的魏文帝曹丕；有出口成章、七步成诗的曹植；有在中国文学史上占有重要地位的“建安七子”；有在军事上震古烁今的张良、曹仁、曹洪、夏侯渊、许褚等；还有代父从军的孝烈将军花木兰；有中国道教上声益极高，被宋太祖称为“希夷先生”的陈抟，此外唐代著名悯农诗人李绅，画家曹霸，《牡丹史》的作者薛凤翔，清代大书法家梁巘（yǎn），也都出生在亳州。
　　悠久的历史，众多的名人，灿烂的文化，给古都亳州留下了许多珍贵的名胜古迹，其中有国家和省级重点文物保护单位10处，市级文物保护单位36处，一般文物古迹150处，丰富的人文景观成为亳州重要的旅游资源，历数起来犹如串珠，令人留连忘返。
　　亳州是“神医”华佗的故乡，也是我国历史上的四大药都之一,为四大药都之首，盛产中药材，尤以芍药最为著名，被称为 “亳芍”，药材市场由来已久。1994 年，亳州建成了全国最大的中药材交易中心。
　 1995年元月江泽民为亳州亲笔题词：“华佗故里，药材之乡”。亳州是全国最大的黄牛产区。亳州素以“酒乡”著称，同时亳州还是全国重要的商品粮、商品棉、优质烟、优质丝生产基地和国家定点鲜活农副产品批发中心之一。
　　 亳州市是皖北地区的老工业基地。现拥有机械制造、酿酒、卷烟、医药、纺织、食品、化工、建筑建材、印刷等十几大门类亳州市全国重要的药材、商品粮、优质棉、优质烟、优质茧生产基地，拥有药材、酿酒、果蔬、烤烟、畜禽、蚕桑等资源和经济优势，地方名特优产品较多。
2、亳州经济情况
面对全国宏观经济形势下行的压力，亳州市大力实施工业强市战略，抢抓机遇，稳增长、调结构、促发展，全市工业经济逆势上扬，稳步发展，呈现出良好的运行态势，主要经济指标增速继续位居全省前列。
统计数据显示，1—8月份，，%，增速位居全省第1位，预计前三季度，全市规模工业可实现增加值113亿元，同比增长19%左右;前三季度，，%;1—8月份，，%，增速位居全省第2位。预计前