土建、安装工程监理实施细则.docx

土建、安装工程监理实施细则
一、建设概况与专业工程的特点 1
二、编制的依据 2
三、监理工作的流程 2
四、监理工作的操纵要点及目标值 8
五、监理工作的方法及措施 31
六、组织和谐、合同治理工作 38
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 块工程
土建、安装工程监理实施细则
一、建设概况与专业工程的特点
（一）建设概况
1、工程名称：
建设单位：
3．代建单位：
4．施工单位：
5．设计单位：
6．建设地点：
7．工程造价：
8．建设目标： 质量操纵目标：按国家验收规范一次性验收合格 进度操纵目标：同施工工期
安全生产目标：合格
9．建设周期： 日历天
10. 建设规模：
（二）专业工程的特点 1、建筑特点： 地上 1 层，地下 1 层。 本工程为二类多层民用建筑，地下为一层，平常为地下车库，战时为 甲类、核 6+常 6级二等人员掩蔽所，防化等级丙级；地上为 1-5 层，分不 为艺体楼、实验楼、改建教学楼。地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火 等级为一级。
2、结构特点： 结构类型：地下建筑采纳框架剪力墙结构，地上部分采纳现浇混凝土 框架结构；抗震设防类不乙类，抗震设防烈度为 6 度，按 7 度设防，柱、 梁抗震等级为 3 级；地基基础设计等级丙级，屋面和地下室防水等级为二 级(其中地下餐厅为一级)，地下室抗渗等级为S6,建筑设计使用年限为5 0年(其中改造建筑为30年)。
二、编制的依据
1、 差不多批准的《 工程监理规划》；
2、 与土建、安装专业工程有关的设计文件、技术资料和现行规范、标 准，包括但不仅限于：
《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002);
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2002)；
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)；
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002);
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001);
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)。
3、 差不多批准的《 工程施工组织设计》及有关专项施工 方案。
三、监理工作的流程
(一)工程质量操纵流程 协助业主
组织图纸会审
参加设计交底
审查施工组织设计
签认“施工组织设计报审表”
对原材料进行
参加隐藏工程验
质量操纵
收
审定原材料质
签认“验收单”
量、签认“材
或签发“监理工
料报验单”
程师函”整改
核验检验批分项
鉴定装饰工程
分部工程质量
样板间
签认工程中各检验
…监理、.设计与■业
批、分部、分项工
主及有关单位
程质量验收表
共同签认
监理单位签认必要文件后，
施工单位方可进行下一道工序施工
监理单位组织 竣工预验收
监理单位参加竣工验收
*
督促建设单位报请质量监督站
监理单位签发“竣工移交证书”
（二）工程进度操纵流程
建设与施工单位
签订承发包合同
施工单位
编制施工总进度打算
监理单位
审查施工总进度打算
否
施工单位
编制分部工程施工进度打算
监理单位
审查分部工程施工进度打算
动态操纵、跟踪操纵
无偏离
按照总进度操纵打算，编
制下期实施性进度打算
按照形象进度打
（三）工程投资操纵流程
建设、施工、监理三方
签订施工合同
1 1
业主、施工、设计、监理四方
施工单位
施工图纸会审
工程付款申请
1
施工单位
施工图纸实施
监理工程师
总监理工程师
核准预付款申请
建设、监理、施工、设计
联合考察材料、设备厂家,
采购材料、设备
施工单位
提出差价申请
施工单位
设计变更及
工程洽商申请
施工单位
申报已完分项
工程报验单
监理工程师
核定认可申请
否
监理工程师
审核计量
监理工程师
审核申请
施工单位
索赔申请
总监理工程师
签认付款证书
监理工程师
总监理工程师
索赔审批
不成立
（四）安全操纵工作流程
监理单位
报送建设单位付款