某地区再就业便民连锁配送中心网络建设工程可行性研究报告.doc

总论
1总说明
:***再就业便民连锁配送中心网络建设工程
项目承办单位:山西***有限公司
企业法人:
企业性质:有限责任公司
项目拟建地点:总部指挥中心设在太原市街楼层,配送基地在**县**路88号****科技工业园内。销售网络分布于全省各地、市、县商业中心及居民聚居区。
可行性研究工作的组织
。

项目负责人:
参加编写人员:

本项目可研究内容主要有两大部分:核心是建立一个再就业连锁便民经营网络,其次建立服务于连锁体系的配送中心,围绕这两个主要内容,本可研的主要范围是:
有关国家、地区政策的分析、阐述、论证项目建立的必要性。
有关零售业现状分析及市场分析,论证项目建立的可行性。
确定项目目标市场,配送方案,组织功能。
估算项目投资。
预测项目销售收入,运行成本及销售利润。
对项目进行效益分析及抗风险能力分析。
可行性研究工作的深度
执行轻工总会颁发的《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》(QBJS5-92)。


本项目拟建设200个遍布山西省各地、市、县的再就业连锁便利网点及为之服务的1470m2的配送中心,可在时间及空间上弥补大型百货店及超市的销售空点。通过利用现代化物流管理方式,降低流通成本,提高经济效益,力争发展成一个以地方土特产品、净菜及大众化的日用品为主要经营品种,一方面为本集团公司及山西广大名优产品厂家做好销售工作,一方面服务于广大居民的网点众多的便利连锁企业。

项目总投资 3221万元
其中:建设投资 2429万元
不可预见费用 40万元
建设期利息 60万元
固定资产投资方向调节税 80万元
流动资金 602万元
项目自筹资金1211万元,向银行申请贷款2000万元。
-1
表1-1 主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
投资指标

百元销售收入占用固定资产投资
元


百元销售收入占用总投资
元


百元销售收入占用流动资金
元

2
全年经营天数
天
365
每日经营16小时
3
项目建筑面积
m2
7239
总部配送中心及店铺之和
4
年总成本
万元
10743
平均
5
销售收入
万元

平均
6
年利率
万元
1671
平均
7
年利润
万元
1201
平均
8
借款偿还款
年

包括建设期一年
9
全部投资回收期
年

包括建设期一年
10
投资利润率
%
37
11
投资利税率
%
52
12
财务内部收益率
%

,是流通产业发展和改革的必然产物,它适应于现代化城市的发展规划,是流通产业发展和改革的必然产物,它适应于现代化城市的发展要求及广大居民的消费要求,突出了“便民、利民、为民”的指导思想,并为下岗工人提供了就业机会,有十分良好的社会效益。财务批标均较高,盈亏平衡点较低。项目财务盈利能力较强,有较好的社会效益和经济效益,因此是可行的。
第二章项目背景
1项目区概况
山西位于黄河中游东岸,太行山以西,是典型的黄河高原区,地理坐标为东经110°14′~114°33′,北纬34°34′~40°43′,南北长682公里,东西宽385公里,,%。全省辖11个地市,118个县(市、区),1936个乡镇,32362个村民委员会,总人口3109万人。
山西地形由东北向西南倾斜,东北高,西南低,东西两侧为太行山、吕梁山,南北两端有中条山、恒山,中部是断陷盆地。境内山地、丘陵各占40%,%,海拔一般在800—1500米,最高海拔3058米。
全省地处中纬度大陆季风气候区,中南部属暖温带。其气候特点是:季风显著,雨带同期,光照充足,气候温和,四季分明,降水较广。℃—℃,≥10℃以上,无需期120—220天,年降水量400—650mm。
太原市东、西、北三面环山,南部为河流、平原,主峰北云顶山海拔2659米,为太原市最高峰,东西山之间是太原盆地,平均海拔800米左右,地势平圹,土地肥沃,灌溉方便,农业发达。
太原市属大陆性气候,夏天酷暑,冬天严寒,四季分明,℃