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国家税务总局怀远县税务局
物业管理服务采购项目
 
 
采
购
需
求
报
告
 
 
 
 
编制单位： 国家税务总局怀远县税务局
编制时间： 2020年4月7日
 
项目名称：国家税务总局怀远县税务局物业管理服务采购项目
采 购 人：国家税务总局怀远县税务局
联 系 人：年福敏
联系电话：0552-8229008
资金来源：财政预算资金
采购预算：85万元/年
付款方式：本项目无预付款。支付方式按季度付款，具体以双方签定合同的约定为准。
服务期限： 1+1年（服务期满后，中标单位服务年度考核在90分以上，
且双方协商一致，可续签一年合同）。
售后服务要求：详见服务需求
采购方式：公开招标
拟采用的评审方法：综合评分法(两阶段评分)
采购标的清单：
序
号
服务
名称
采购需求
服务
期限
1
国家税务总局怀远县税务局物业管理服务采购项目
详见《国家税务总局怀远县税务局物业管理服务采购项目招标采购需求》，且符合以下要求：
1、符合《政府采购法》第22条规定；
2、具有物业服务相关资质；
3、业绩要求：2015年1月1日以来具有单项合同金额42万元/年及以上，物业面积1万平米以上，且已服务一年及以上党政机关、企事业单位等办公楼（不含写字楼）物业管理合同业绩。（需提供业绩合同原件）；
4、拟任项目经理2015年1月1日以来具有一年及以上党政机关、企事业单位等办公楼（不含写字楼）物业管理工作经验或三年及以上的物业管理工作经验。（提供业绩合同原件，若合同体现不出项目经理业绩，可以提供业主单位开具的相关证明材料）。
5、拟任项目经理必需为投标单位正式员工。项目经理对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。
6、在“安徽蚌埠公共资源交易服务网”注册登记，通过验证的企业，且必须符合投标人资格要求。
7、法律、行政法规规定的其他条件。
1年
备注：
，如有一项不能满足，视为未实质性响应采购需求；
。
国家税务总局怀远县税务局物业管理服务
采购项目招标采购需求
第一节 采购项目技术要求
一、项目概况
国家税务总局怀远县税务局物业服务采购项目涵盖县税务局机关办公区（榴城镇禹都大道486号）、禹都大道办公区（榴城镇禹都大道478号）和7个基层税务分局办公区等9个办公区域。其中县税务局机关办公区、禹都大道办公区和6个农村税务分局办公区均建有单栋办公楼和附属职工食堂等，县税务局机关办公区和禹都大道办公区院内设施设备包括消控系统、安防系统、电梯系统、供配电系统弱电系统等。物业管理服务范围包含服务区域办公楼内的大厅内外、楼梯、会议室、卫生间、活动室、值班室等公共区域和楼内其他公共场所、楼前台阶，食堂功能区、院内场地等附属设施的保洁服务工作；办公楼及院内的安全保卫工作；维持办公区的车辆有序停放及车辆和物品的出入管理；及时提供大、中型会议服务；进行常规的设施设备日常接报修等维修服务；院内园林绿化养护管理等；食堂后堂管理等。服务面积：20534㎡。国家税务总局怀远县税务局各办公区的概况和物业管理服务范围见下表。
国家税务总局怀远县税务局物业服务采购项目
各办公区情况表
序号
单位名称
地址
服务面积(㎡)
服务范围
备注
1
机关办公区
怀远县榴城镇禹都大道486号

安保、保洁、食堂后堂服务等
2
禹都大道办公区
怀远县榴城镇禹都大道478号

安保、保洁、食堂后堂服务等
3
龙亢税务分局办公区
怀远县龙亢农场文明路8号

安保、保洁、食堂后堂服务等
4
常坟税务分局办公区
怀远县常坟镇汽车站东300米

安保、保洁、食堂后堂服务等
5
包集税务分局办公区
怀远县包集镇政府南100米

安保、保洁、食堂后堂服务等
6
双桥税务分局办公区
怀远县双桥集镇街道

安保、保洁、食堂后堂服务等
7
河溜税务分局办公区
怀远县河溜镇政府东300米

安保、保洁、食堂后堂服务等
8
唐集税务分局办公区
怀远县唐集镇环山路镇政府旁

安保、保洁、食堂后堂服务等
9
荆山税务分局办公区
怀远县荆山镇文昌街148号

安保、保洁等
二、项目物业服务标准