婚庆市场策划.docx

目录
总论 5
项目概况 . 5
研究方法及程序 . 5
研究结论 . 7
项目建设背景分析 8
旅游业市场现状及发展趋势 . 8
国际旅游市场现状及发展趋势 8
中国旅游市场现状及发展趋势 8
四川旅游市场现状及发展趋势 12
婚庆产业发展现状与前景分析 . 13
中国新婚消费需求分析 13
中国婚庆产业发展现状与前景分析 15
项目资源条件评价 22
项目区位、交通条件评价 . 22
地质条件评价 . 23
项目水文条件 23
项目地质条件 23
项目自然资源评价 . 23
项目人文历史资源评价 . 24
项目基础设施条件评价 . 24
供水设施 24
供电设施 24
天然气供应 25
通讯设施 25
项目资源条件总体评价 . 25
项目形象定位 26
城郊旅游开发六大模式 . 26
森林公园模式 26
风景名胜区模式 26
旅游度假区模式 27
主题公园模式 28
体育旅游模式 28
观光农业模式 28
成都市及周边旅游项目解析 . 29
项目综合诊断与分析流程 . 29
形象定位结论 . 30
项目概念规划 31
项目总体规划 . 31
规划原则 31
规划期限 31
规划目标 31
项目功能分区 . 32
项目功能分区原则 32
项目功能分区方案 32
项目开发建设方案 . 32
婚庆文化板块 32
商业休闲板块 33
生态景观板块 34
蜜月度假板块 35
游憩模式设计 . 35
商务会议模式 35
观光游览模式 35
休闲度假模式 35
项目概念规划图 . 35
项目环境影响评价 39
环境现状 . 39
项目施工与运营对环境的影响 . 39
项目施工对环境的影响 39
项目运营对环境的影响 39
环境保护与防治措施 . 39
旅游环境保护措施 39
环保设施建设 40
环境影响评价结论 . 40
项目投资估算与资金筹措 41
投资估算 . 41
投资估算依据 41
投资估算范围 41
估算结果 42
有关说明 42
项目资金筹措 . 42
资金来源渠道 42
资金筹措及使用计划 42
项目财务预测及评价 43
财务预测 . 43
财务评价基础数据与参数选取 43
经营收入估算 43
运营成本 43
税金 44
财务评价报表 44
财务评价指标 45
（ 1） 盈利能力分析 45
经济运作分析 . 53
项目经济运作分析表 53
项目社会评价 55
项目社会影响分析 . 55
带动当地市场的繁荣，推动城市经济的发展 55
提供就业岗位，保证社会稳定 55
增加居民收入，提高居民生活水平 55
加快城镇化建设的进程 55
项目实施有助于弘扬地区传统文化，提升城市形象 56
项目与所在地互适性分析 . 56
不同利益群体对项目的态度及参与程度 56
各级组织对项目的态度及支持程度 56
地区文化状况对本项目的适应程度 56
社会评价结论 . 56
项目组织管理与人力资源配置 57
组织管理架构 . 57
项目法人组建方案 57
管理机构组织方案 57
人力资源配置 . 57
公司定员 57
员工来源及招聘方案 58
员工培训计划 58
项目风险管理 59
项目风险识别 . 59
政治风险 59
市场风险 59
社会风险 59
生态风险 59
财务风险 60
突发性风险 60
项目风险衡量 . 60
“古城华韵”项目风险衡量表 60
项目风险控制 . 60
财务风险控制 61
（ 2）资金回收风险分散 61
市场风险分散 61
其他风险规避 61
总论

? 项目名称：“古城华韵”农业观光及婚庆文化旅游示范项目
? 项目业主：绵阳名门房地产开发有限公司
? 建设地址：四川成都郫县古城镇古城村
? 建设性质：新建
? 项目建设目标及规模：
本项目占地面积约150亩，合10万卅， 币。本项目将农业观光、婚庆文化旅游、休闲度假融为一体，力争打造