店转让合同篇.docx

店转让合同
转让方（甲方）：身份证号码：
顶让方（乙方）：身份证号码：
房 东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街 （路）号的店铺转让给乙方使
用，建筑面积为
平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的权利 与义务。
二、丙方与甲方已签订了租凭合同，租期到 年 月 日止，月租 金为 元人
民币（大写： ）租金为每月一交付一次，店铺转让给乙方后， 乙方同意代替
甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租 金及该合同所约定的
应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修
等；营业设备等全部
归乙方。
四、乙方在 年 月 日一次性向甲方支付转让费共计人民币元，
（大写：）
。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可
证等相关证件的过户
手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切 债权、债务均由甲方
负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负 责。
六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的 千分之一作为违约金
，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费 的 10%向甲方支付违
约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责 任，并向乙方支付转
让费的 10%作为违约金，乙方有对商铺转让权。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，
国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、乙方有优先承租权。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自双方签之日起生效。 甲方签：
日期：
乙方签：
日期：
丙方签：
门店转让合同
店转让合同（ 2）
转让方 （甲方） ： 身份证号码： 住 址：
受让方 （乙方） ： 身份证号码：
住 址：
出租方 （丙方） ： 身份证号码：
住 址：
根据 一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米 ;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根 据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和 履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接 完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行 解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门 面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠 交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金 转由乙方根据该合同约定 （ 指有关金额、时间、付款方式和违约责任 等条款 ）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期 （ 含门面租赁合同续签期限 ） 届满后，该门面装 修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 （ 动产与不动产 的划分按原有租赁合同执行 ） 所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使 用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次 日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人 民币 元，（ 大写： ） ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 设备（详见《转让财物交接清单》 ） 及其他相关费用，此外甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手后 的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一 切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门 窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收， 按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后， 甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场 监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面 即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方 应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交 付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付