土地开发整理规划设计培训材料——土地开发整理初步设计技术要求和审查要点.ppt

土地开发整理项目初步设计
技术要求
审查要点
项目报件
土地开发整理项目初步设计技术要求
土地开发整理项目初步设计报告
土地开发整理项目现状图编制
土地开发整理项目规划图编制
预算编制基本要求
土地开发整理项目初步设计成果
土地开发整理项目初步设计报告
第一部分项目规划
第一章前言
介绍项目来源,项目建设目的;对项目可
行性研究报告立项的批复情况,项目规划
的任务、依据和实施期限等
第二章项目概况
1、项目区所在县的概况
2、项目区(各片区)的地理位置、范围(涉及乡
镇、行政村,所在图幅号、项目区经纬度),自
然和社会经济条件、种植情况;
3、项目区基础设施(水利、电力、道路等)现状、
对项目建设的影响;
4、土地利用现状(类型、面积、结构和土地权属、
项目区土地利用中存在的主要问题等)
5、土地适宜性分析(以确定土地利用布局
方案)
6、水资源平衡分析(以确定灌排方法和技
术);
7、新增耕地(依据项目建设目的而定)潜
力分析。(计算方法、新增耕地率按土地
开发、整理、复垦各自新增耕地面积与各
自建设面积的比率、3种指标要求)
第三章规划目标和方针
1、确定规划目标(围绕项目建设目的和第
章的分析,本规划要解决的问题,如确
定土地利用方向、各项工程的配套建设)
2、根据目标,确定规划原则(各项工程的
综合布局原则、技术经济原则等)。
第四章规划方案
1、规划标准(工程防洪标准、道路建设标准、灌
排标准等)
2、土地利用布局(根据土地利用现状和适宜性评
价以及项目目标,配置各类用地)
3、土地利用工程布局(包括土地平整工程、道路
程、农田灌溉排水工程、农田防护林工程以及
不同类型、等级工程的建设数量)
4、土地利用结构调整(根据土地利用布局和工程
布局,初步计算各类用地数量,并且按土地三级
分类附规划前后土地利用结构平衡表)
项目区建设规模
項目区土扣除不动
地总面积工面积
(整理前
整理后
60,24
果园
44,52
4,65
38,8
3


城镇村居
民点用地
建设用地
5、土地权属调整(由于土地分配是土地开
发整理后期工作的重点,涉及到各权力主
体的切身利益,因此,规划方案只提权属
调整的原则、程序、注意的问题等,暂不
提出各村、组具体分配的土地数量或按可
研报告提出的土地权属调整方案)
6、投资规模概(预)算和资金筹集使用
(投资规模依据有关概(预)算定额标准
计算);
第五章规划方案评价
1、社会效益(对项目区农业、农村社会生产的直
接和间接影响,如新增耕地面积、生产条件、就
业、收入分配,土地利用的合理性、利用率、生
力、土地利用方式的可持续能力等)
2、生态效益(绿色植物覆盖率,减轻水土流失程
度,解决土壤退化效果,灌溉水质改善程度等)
3、经济效益(产出包括新增耕地产值、原有耕地
质量提高后的产量增加、经营成本节约等;项目
经营成本和收入,投入产出率,项目投资回收
期)