青铜骑士帝景湾提案4.doc

青铜骑士帝景湾提案4
传播纲要的几点补充
1、关于市场竞争
放眼石龙,乃至东莞目前能够同时具备江景资源、城市中心区位资源、欧式建筑经典等三重价值的项目只有帝景湾一个
世纪滨江项目虽然具备这样的条件,但已经完成开发,对本案构不成竞争威胁
我们的竞争是超越豪门、超越自我的竞争,
我们的竞争,对于市场而言,是来自于珠三角的大竞争,
只有这样的定调,才能使项目有更高的高度屹立于市场,
只有这样的气势,才能摆脱石龙其他项目对我们威胁,
因为,做到极致,竞争只属于自己
2、中央豪门与帝景湾的关系
中央豪门使佳兆业地产品牌在东莞市场已经有了一定的知名度
帝景湾的开发更背负着佳兆业夺取东莞第一高端品牌的重要使命
在东莞,我们在品牌推广上将全面上纲上线,拔升调性。
除了更好的位置,更好的资源,帝景湾的户型区间已俨然拉开了与中央豪门的距离。
面对的目标市场不同,价格与价值也必然不同。
我们建议在企业品牌方面给予调性的整合和延续。
而在项目包装塑造方面予以坚决果断的区隔。
只有帝景湾的调性层次拉得越高,才会实现更好的溢价,才不会发生对中央豪门的客源争夺。
3、关于阶段推广
第一阶段:轰动入市颠覆性推盘
佳兆业地产品牌造势,
以城市运营的形象,站在东莞石龙房地产绝对领先的高度
赋予“帝景湾”独一无二的市场领导地位
封杀竞争对手,制造零竞争势态
导向:——引起目标消费群的高度关注
诉求主题:豪宅规则的掌控者
实施:户外、围墙、形象海报、
第二阶段:卖点释放塑造产品价值
项目产品造势
通过项目的差异性、惟一性、引领性,在东莞强手林立的市场竞争中
取得项目在市场上的绝对话语权
“帝景湾”重磅出击,领袖东莞,开创真正意义上的江畔居住时代
导向:——提升石龙居住品