2014一级建造师法规精讲课件资料.ppt

《《建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识》》高唱全国一级建造师执业资格考试 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系 1Z301011 法律体系的基本框架 :招投标法、合同法、公司法 :房地产管理法、城乡规划法、建筑法 :土地管理法、标准化法、节约能源法 :劳动合同法、安全生产法、劳动法 :民事诉讼法、仲裁法 1Z301012 法的形式和效力层次一、法的形式:七类宪法全国人大《宪法》法律全国人大及其常委《法》行政法规国务院《条例》地方法规省级、较大市人大及常委《地方——条例》部门规章国务院各部、委《规定、办法、实施细则》地方规章省级、较大市政府《地方——规定、办法、实施细则》国际条约法律行政法规地方政府规章地方性法规部门规章宪法二、法的效力层级效力原则: ①宪法至上②上位法优于下位法③特别法优于普通法④新法优于旧法需要有关机关裁决的特殊情况 2Z201020 2Z201020 建设工程法人制度建设工程法人制度 1Z301021 法人应具备的条件一、法人应当具备的条件①依法成立②有财产③有名称、组织机构、场所④能独立承担民事责任二、法人的分类法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。 ——公司 ——国家行政机关、事业单位、社团 2Z201022 企业法人和项目经理部的法律关系 (违约责任等)企业法人 ——是岗位职务 1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用 1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系 2Z201022 企业法人和项目经理部的法律关系 1Z301031 代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征被代理人 A 代理人 B 第三人 C B 在代理权限范围内,以 A名义法律后果归 A,合同当事人是 AC 对代理人行为负责以被代理人名义二、代理的主要种类(一) 委托代理: (二) 法定代理:监护人(三) 指定代理:法院或有关机关指定 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止一、建设工程代理行为的设立(一) 不得委托代理的情形禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成二、建设工程代理行为的终止(委托与法定、指定终止有所区别) 1Z301033 代理人与和被代理人的权利义务和法律责任一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为二、转托他人应当事先取得被代理人同意——事先同意或事后及时告诉,否则代理人负责但紧急情况例外(为保护 A利益而转代理) 三、无权代理和表见代理无权代理——没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为结果:若 A追认则有效,不追认无效默示——有权代理( A知道 B无权代理,但不否认) 表见代理——属于特殊的无权代理,但有效条件:存在足以使相对人相信其有代理权的事实或理由本人存在过失相对人为善意四、不当或违法行为应承担的法律责任 授权不明—— AB 连带责任 串谋——连带责任 明知 B无权仍故意—— C知道 B无权代理,但仍与 B实施民事活动,给他人造成损失的, BC 连带责任 —— B知道代理事项违法但仍代理, 或A知道 B行为违法不反对的, AB 连带责任连带含义: 找谁都行