广州一套房契税新政策.docx

广州一套房契税靳政礙
广州市地税局今日发布了新的房地产交易中关于契税及营业税的 调整通知，通知称将按照财政部最新6号文规定正式受理住房交易环节税 费申报。
广州地税局今日通知称，“根据广东省财政厅、广东省地方税务局、 广东省住房和城乡建设厅《转发财政部国家税务总局住房城乡建设部关 于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（粤财法（2019） 6 号，以下简称6号文，见链接）的规定，为落实好上述税收优惠政策，结 合广州市实际，广州市地方税务局明确以下操作指引：
一、 从即日起，主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税 费申报。
二、 对2月25 口后已预受理的申报，主管税务机关应通知纳税人 按现行有关规定办理;纳税人也可直接向主管税务机关申报办理纳税事 宜。
三、 对2月25 口至即日己按原政策3%税率申报缴纳契税，且符合 6号文规定契税税收优惠条件需要退税的纳税人，应按规定向主管税务机 关提交购房所在地的房地产主管部门出具的《个人名下房地产登记情况查 询证明》（以下简称《查询证明》，应有出具方盖章才有效）及有关资料， 申请办理退税手续。
四、 对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人，从即日起, 请按6号文规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。其中，需要办 理退税的，应按规定向主管税务机关提交《查询证明》及有关资料。
五、对申报办理退税、补税以及已预受理的纳税人，主管税务机关 应
给予“二次办税优先服务”。”
按照今年2月19日财政部发布的最新通知即6号文，对个人购买 家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）， 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以 上的，%的税率征收契税；
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的， 减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契 税