总体规划概念方案前言该规划用地所处的苏州工业园区是在 1994 年由中国和新加坡共同开发并实施的。伴随着社会经济变化和城市发展、市民生活样式的变化和浮现的环保问题,针对原有的开发模式,需要有所调整。在被誉为“东方威尼斯”的美丽水都——苏州,本方案以其固有的历史和文化为苗床,紧随着新未来志向型城市创造, 以建立世界领先级龙头项目为最终设计目标。在城市功能、交通、形态以及生态绿化各个层面,结合地铁建设,实现一个整体化、立体化、人性化、科学化的城市综合体。为今后全国范围内展开的 CBD 建设提供崭新的典范。目录 00 设计理念 Concept 01 功能业态 Function ?业态规划理念?用途布置?商业概念?商业规划 02 交通动态 Traffic ?交通规划理念?不同模式的系统概要?道路规划 03 空间形态 Design ?形态规划理念?中轴共享大厅设计?甲板系统?天际线?塔楼形状/布局规划 04 绿色生态 Sustainability ?环境规划概要?景观规划?环境设备规划 05 规划图纸 Drawings 苏州 CBD 周期工期水绿城动态业态形态生态一向二期三系四态 CONCEPT 设计理念城市开发的整体理念——流动的城市 FLOATING CITY CONCEPT :高密度/ 多功能/ 小空间/ 低排碳规划对象区域苏州新加坡东京香港汉城北京上海台北项目的方向性(一向) 以创造“第一性”、“唯一性”为目标充分利用项目位于湖西 CBD 核心位置的优势, 依托金鸡湖周边优质景观资源, 以创造更多" 第一性、唯一性" 为目标,将该项目打造成苏州 CBD 的新标杆和新亮点,园区创新城市发展建设的新示范。利用水资源城市规划轴基本构思(三系) 庭园文化水乡文化运河与生活密切相关的水乡文化城市文化江南的历史名城(平江古城)繁荣延续至今的城市文化水、绿、城的一体化协调将历史传承的运河(水)与庭园(绿)传统及先进的技术和文化(城市)互相融合,实现把水系、绿系、城系合为一体的,具有“苏州特征”的 CBD 。可以应对供需平衡的弹性开发对于 180 万㎡面积的项目,是统一开发,还是分期开发,有必要在考虑房地产供需平衡之后来决定。温暖湿润的气候造就丰饶的鱼米之乡与城市生活调和的庭园文化容易进行分期开发的基础设施建设项目分期(二期) 对于本项目,采用把道路和上下水道等基础设施作为骨架,把各个建筑物连接到这个骨架上进行修建的方法,可以实现根据供需平衡进行分期开发。绿开发时间的概念城调和绿水城水
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