《长葛市——商品住宅开发模式及前景分析》.doc

.. 页眉.. 页脚.. 工程管理与房地产学院本科生房地产开发实训项目报告《长葛市——商品住宅开发模式及前景分析》评阅人签名: _________ 复核人签名: _________ 得分: ________ 姓名张俊鹏学号 20134040715 专业物业管理课程名称房地产开发指导教师于国安 2015 年1月 11 日.. 页眉.. 页脚.. 摘要房地产行业作为我国国民经济的支柱产业, 在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展的阶段, 行业内企业对债务能够提供一定的保障. 但房地产行业与宏观经济保持高度正相关,具有明显的周期性, 行业的不确定性因素对行业内企业发展能力有一定的影响. 关键词: 房地产行业城市化.. 页眉.. 页脚.. 目录 1 引言......................................................................................................................................... 4 2 长葛市简介............................................................................................................................. 4 1 地理位置和交通................................................................................................................. 4 2. 行政区划及人口……………………………………………………………………….5 3. 经济形势............................................................................................................................. 6 4. 土地利用现状……………………………………………………………………….…… 6 4. 投资环境............................................................................................................................. 9 3 长葛市房地产开发投资情况................................................................................................. 9 1 房地产开发投资房地产项目建设情况............................................................................. 9 2 商品房预售和二手房市场情况......................................................................................... 9 3. 商品房价格情况................................................................................................................. 9 4. 商品房按揭情况………………………………………………………………………… 9 4 长葛市房地产市场基本情况……………………………………………………………… 10 1. 价格……………………………………………………………………………………… 10 2. 户型、面积…………………………………………………………………………… 10 3. 付款方式……………………………………………………………………………… 10 4. 销售策略………………………………………………………………………………… 10 5. 推广渠道………………………………………………………………………………… 10 6. 区域分析………………………………………………………………………………… 10 7. 目前情况……………………………………………………………………………… 10 8. 长葛市消费者构成……………………………………………………………………… 11 5 长葛市房地产需求概述…………………………………………………………………11 6 长葛市楼盘个案.......